3 Dormitorios·3 Baños·274 m²
Apartamento en planta baja de lujo – The View Marbella
Disfrute de la máxima privacidad y vistas impresionantes en este exquisito apartamento en planta baja de 3 dormitorios, situado en la zona más exclusiva de The View Marbella. Gocé de una armoniosa conexión entre el interior y el exterior con una amplia terraza de 100 m² y un jardín privado, ideal para relajarse o entretener.
Aspectos destacados de la propiedad:
274 m² interiores, 100 m² de terraza Tres amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con baño en suite Sala de estar y comedor de concepto abierto con ventanales de suelo a techo Electrodomésticos de cocina Miele de última generación Jardín privado para mayor tranquilidad y disfrute al aire libre
Características de la comunidad:
Múltiples piscinas, gimnasio y spa Servicio de seguridad 24 horas y conserjería Entorno exclusivo y tranquilo con espectaculares vistas panorámicas Este apartamento ofrece una combinación única de lujo, confort y calidad de vida en uno de los desarrollos más prestigiosos de Marbella. Contacte hoy para concertar una visita privada.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
14% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 14% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
