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12.000.000 €

Villa Independiente Con Vista Panorámica Al Mar

10 Dormitorios·10 Baños·2600 m²·5175 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta excepcional villa independiente en Río Real ofrece vistas panorámicas al mar. Cuenta con 10 dormitorios y 10 baños, con una superficie construida de 2600 m2 y una amplia terraza de 700 m2. La villa está situada en una colina privada y está orientada para capturar impresionantes vistas del Mediterráneo y de los campos de golf cercanos. En el interior, la propiedad dispone de amplias zonas de estar y comedor, múltiples suites, y un patio central con fuente. Aunque la arquitectura tradicional añade un encanto andaluz clásico, el estado permite una reinvención moderna. El mobiliario no está incluido. En el exterior, la finca incluye una enorme área de piscina, jardines paisajistas, y una casa de huéspedes independiente con salas adicionales y cocina. Hay espacio de estacionamiento para 4 coches, y un pabellón ofrece un espacio para entretenimiento o actividades de bienestar. Esta propiedad es un lujoso refugio en un vecindario seguro y sereno, que combina privacidad con una vida llena de flexibilidad arquitectónica.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.615 €/m²
Año de construcción1984

Detalles de la propiedad

Dormitorios
10
Baños
10
Construidos
2600 m²
Terraza
700 m²
Parcela
5175 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1984

Características

Cerca del golf
Cerca de la playa
Cerca del centro
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Apartamento de invitados
Baño en suite
Suelos de mármol
Sótano
Totalmente amueblado

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Río Real, MálagaAbrir en Google Maps
Río Real, Málaga

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Detached Villa in Río Real
12.000.000 €
Río Real · Ref: R5053180
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria42.052 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad12.000.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
961.800 €
Total para comprar12.961.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
4.561.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Río Real | €12,000,000 | Spain Developments