10 Dormitorios·10 Baños·2600 m²·5175 m² parcela
Esta excepcional villa independiente en Río Real ofrece vistas panorámicas al mar. Cuenta con 10 dormitorios y 10 baños, con una superficie construida de 2600 m2 y una amplia terraza de 700 m2. La villa está situada en una colina privada y está orientada para capturar impresionantes vistas del Mediterráneo y de los campos de golf cercanos. En el interior, la propiedad dispone de amplias zonas de estar y comedor, múltiples suites, y un patio central con fuente. Aunque la arquitectura tradicional añade un encanto andaluz clásico, el estado permite una reinvención moderna. El mobiliario no está incluido. En el exterior, la finca incluye una enorme área de piscina, jardines paisajistas, y una casa de huéspedes independiente con salas adicionales y cocina. Hay espacio de estacionamiento para 4 coches, y un pabellón ofrece un espacio para entretenimiento o actividades de bienestar. Esta propiedad es un lujoso refugio en un vecindario seguro y sereno, que combina privacidad con una vida llena de flexibilidad arquitectónica.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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