4 Dormitorios·6 Baños·435 m²·1012 m² parcela
Villa nueva La Roca de San Diego con vistas panorámicas en Urbanización Invespania – 5 km de Sotogrande
Presentamos esta exclusiva villa independiente de nueva construcción ubicada en la Urbanización Invespania, a solo 5 km de Sotogrande, uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de la Costa del Sol. La propiedad ofrece vistas ininterrumpidas del mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa norte de África.
La residencia, con una superficie total construida de 436.91 m² más 400 m² de terrazas, se sitúa en una parcela de 1,000 m² y fue diseñada por un equipo técnico de renombre internacional. Se distribuye en cuatro dormitorios en suite, todos con armarios empotrados y una orientación que maximiza la luz natural y las vistas. La villa cuenta con un total de seis baños.
La planta principal presenta un área de estar de concepto abierto que integra la cocina, el comedor y el salón, conectando directamente con la terraza y el jardín privado. El sótano, con una superficie de 136.80 m², incluye una sauna, una piscina spa cubierta, y deja espacio para un gimnasio o la sala que siempre has deseado.
En cuanto a sostenibilidad y eficiencia energética, la villa está equipada con:
Un sistema de calefacción por suelo radiante eléctrico.
Paneles fotovoltaicos de 9.9 kW.
Un pozo de agua privado con una profundidad de 90 metros.
Estos elementos permiten una alta autosuficiencia energética y ahorros significativos en los costos operativos.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento para dos vehículos.
Ubicación: Proximidad a campos de golf de primer nivel como Valderrama y La Reserva, playas y puertos deportivos. A solo 15 minutos de Gibraltar y 30 minutos de Marbella, con excelentes conexiones por carretera.
Esta propiedad representa una inversión sólida y una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia moderna, eficiente con vistas privilegiadas en una de las zonas más codiciadas del sur de España.
Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
San Roque es un municipio en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz cerca de Gibraltar. Junto a su histórico núcleo urbano interior, abarca un tramo de costa y varios complejos de golf, especialmente el San Roque Club y los campos links de Alcaidesa con vistas al Peñón y al Mediterráneo. Ofrece un estilo de vida centrado en el golf y vistas al mar a precios muy por debajo de Marbella y la vecina Sotogrande. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados en campos de golf hasta villas, siendo la zona de Alcaidesa especialmente popular por su ubicación costera entre dos campos de golf y su proximidad a Sotogrande y Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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