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1 / 35
950.000 €

Ático Dúplex en Atalaya

3 Dormitorios·3 Baños·185 m²

Sobre la propiedad

LISTADO EXCLUSIVO | Ático de lujo diseñado en el prestigioso El Campanario

Bienvenido a uno de los mejores áticos dentro de la exclusiva urbanización cerrada de El Campanario, una espectacular residencia orientada al sur donde el lujo, el diseño y el estilo de vida se combinan sin esfuerzo.

Completamente renovado a un nivel excepcional, este impresionante ático ofrece una vida contemporánea sofisticada con elegantes interiores de planta abierta, una abundante luz natural y excepcionales espacios al aire libre destinados al entretenimiento, diseñados para la mejor calidad de vida de la Costa del Sol.

Desde el momento en que entras, la atención al detalle es innegable. El hermoso espacio de vida rediseñado fluye sin problemas desde la moderna cocina de diseño hacia el amplio comedor y salón, todos abriendo hacia una soleada terraza orientada al sur con vistas a jardines tropicales y piscinas de estilo resort.

El nivel principal cuenta con dos amplias habitaciones de invitados con excelente almacenamiento, incluyendo una elegante suite de invitados con baño en suite, junto a un baño de lujo adicional.

Al ascender al nivel superior, la espectacular suite principal ofrece un auténtico lujo de hotel boutique. Con techos abovedados, puertas de terraza en doble aspecto que inundan la habitación de luz, un vestidor y un impresionante baño inspirado en un spa completo con bañera independiente y ducha a pie, este refugio privado es simplemente excepcional.

La terraza en la azotea es donde este ático realmente se distingue.

Diseñada para el entretenimiento y la relajación, este extraordinario espacio cuenta con una cocina exterior completamente equipada y área de barbacoa, sauna privada, jacuzzi de última generación y vistas panorámicas abiertas que crean una atmósfera digna de un resort de lujo. Ya sea entreteniendo a los invitados al atardecer o disfrutando de mañanas tranquilas al sol, esta experiencia en la terraza es genuinamente inolvidable.

Características adicionales incluyen: • Dos plazas de aparcamiento subterráneas • Dos trasteros privados • Múltiples piscinas, incluyendo piscinas para niños • Jardines tropicales paisajísticos • Comunidad cerrada segura

Perfectamente ubicado justo enfrente del El Campanario Golf & Country Club, los residentes disfrutan de acceso inmediato a golf, tenis, instalaciones de spa, gimnasio y alta cocina. Las playas, Guadalmina, San Pedro, Puerto Banús y Marbella están a solo un corto trayecto en coche, mientras que restaurantes, cafés y servicios se pueden alcanzar fácilmente a pie.

Esto es mucho más que un ático: es una propiedad de declaración que ofrece una vida de lujo, un espacio excepcional para el entretenimiento y uno de los estilos de vida más deseables en la Nueva Milla de Oro.

Una residencia que realmente debes ver.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²5.135 €/m²
Año de construcción2005

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
185 m²
Terraza
125 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
D
Año de construcción
2005

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante

Explorar la ubicación

Atalaya, MálagaAbrir en Google Maps
Atalaya, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Atalaya es una zona residencial consolidada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, junto a El Paraíso y cerca de San Pedro de Alcántara. Centrada en el campo de golf de Atalaya y con fácil acceso a la playa, es una comunidad tranquila y familiar con una buena variedad de viviendas. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto al golf y con jardín, casas adosadas y villas, atractivas para familias y compradores de segundas residencias que buscan buena relación calidad-precio, golf y una ubicación costera entre Estepona y Marbella.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
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Precio en contexto

Esta propiedad5.135 €/m²
Habitual en Atalaya5.238 €/m²

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Penthouse Duplex in Atalaya
950.000 €
Atalaya · Ref: R5054803
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria3.329 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad950.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
77.800 €
Total para comprar1.027.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
362.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año939 €
Gastos de comunidad6.960 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.