4 Dormitorios·4 Baños·417 m²·157 m² parcela
Excepcional apartamento triplex con piscina privada – Benalús, Marbella
Viva lo último en lujo con este impresionante apartamento dúplex en la exclusiva comunidad de Benalús. Diseñado para parecer una villa privada, este hogar cuenta con su propio jardín y piscina, ofreciendo privacidad y elegancia en tres amplios niveles conectados por un ascensor privado.
Aspectos destacados de la propiedad:
609 m² de superficie total construida, 417 m² de interiores elegantes Amplia terraza de 192 m² con piscina privada y jardín Tres plazas de aparcamiento privadas y gran trastero Ascensor privado que conecta todos los niveles Propiedad de lujo nueva, lista para entrar a vivir
Características de la comunidad:
Más de 5,000 m² de jardines paisajísticos Piscina comunitaria exterior Centro de bienestar exclusivo: piscina cubierta climatizada, spa, sauna, baño turco y gimnasio Seguridad 24 horas Ubicación privilegiada: a minutos de la playa, del pueblo de Marbella y de Puerto Banús Una rara oportunidad de poseer un dúplex singular estilo villa en una de las comunidades más prestigiosas de la Costa del Sol. ¡Contáctenos hoy para organizar una visita privada!
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.
En línea con el precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
