3 Dormitorios·3 Baños·110 m²
Elegante adosado de 3 dormitorios con vistas al golf y a la montaña en una comunidad cerrada de Nueva Andalucía.
Situado en una comunidad cerrada y segura en el corazón de Nueva Andalucía, este adosado de 3 dormitorios y 3 baños, completamente renovado, ofrece un estilo de vida elegante en una de las ubicaciones más deseadas de Marbella. A un corto paseo de la animada zona de Aloha con sus populares bares y restaurantes, y a poca distancia del Puerto Banús y de la playa, este hogar combina perfectamente lujo, comodidad y conveniencia.
Distribuido en varios niveles, la propiedad cuenta con interiores contemporáneos con espacios de vida de planta abierta y acabados de alta calidad en todo. El dormitorio principal y el segundo dormitorio son de generosas proporciones, mientras que el tercer dormitorio es más pequeño, ideal como habitación de invitados, dormitorio infantil u oficina en casa.
Cada nivel dispone de su propia terraza privada, proporcionando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones y ofreciendo múltiples espacios para relajarse, cenar o disfrutar del sol. La característica más destacada es un amplio solárium con vistas panorámicas al campo de golf y las montañas circundantes, un marco ideal para recibir o relajarse.
Los residentes se benefician del acceso a una hermosa piscina comunitaria y jardines paisajísticos, todo dentro de la seguridad y privacidad de un desarrollo cerrado.
Esta propiedad lista para entrar a vivir es perfectamente adecuada como residencia permanente, elegante casa de vacaciones o una inversión sólida en el corazón de la Costa del Sol.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
En línea con el precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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