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1 / 41
4.300.000 €

Apartamento Con Vista Al Mar

7 Dormitorios·5 Baños·501 m²

Sobre la propiedad

Este exclusivo apartamento en la planta media se encuentra en Nine Lions, Nueva Andalucía, con espectaculares vistas al mar. Ofrece 7 dormitorios, 5 baños, 501 m2 construidos y 171 m2 de terraza. Da al sur y tiene un solo nivel. La distribución incluye un vestíbulo de entrada, sala de estar con chimenea, comedor y una cocina totalmente equipada de concepto abierto. La terraza acristalada incluye una cocina de verano y un jacuzzi. También cuenta con una sala de cine, área de lavandería, trastero y aseo de invitados. El apartamento se ofrece completamente amueblado y cuenta con un ascensor desde el garaje directamente hasta la vivienda. En el exterior, hay espacio para 3 coches en el garaje y más almacenamiento. La comunidad dispone de jardines, tres piscinas climatizadas, sauna, gimnasio, sala de usos múltiples, seguridad 24/7 y servicios de conserjería. Se encuentra a pocos minutos en coche de los servicios, la playa, Puerto Banús y el centro de Marbella.

Tipo de propiedadApartamento
Precio/m²8.583 €/m²
Año de construcción2020

Detalles de la propiedad

Dormitorios
7
Baños
5
Construidos
501 m²
Terraza
171 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2020

Características

Chimenea
Ascensor
Armarios empotrados
Lavadero
Baño en suite
Totalmente amueblado
Terraza cubierta
Terraza privada
Gimnasio
Videoportero

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Middle Floor Apartment in Aloha
4.300.000 €
Aloha · Ref: R5066296
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria15.069 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.300.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
345.800 €
Total para comprar4.645.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.635.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año2.978 €
Gastos de comunidad13.332 €
Tasa de basura185 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Middle Floor Apartment en venta en Aloha | €4,300,000 | Spain Developments