2 Dormitorios·1 Baños·82 m²
Piso reformado y elegante en el corazón de Pueblo Nuevo de Guadiaro
Experimente la combinación perfecta de comodidad contemporánea, conveniencia y vida andaluza auténtica en este hermoso apartamento de dos habitaciones, idealmente ubicado en el vibrante centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Diseñado pensando en los viajeros modernos, este hogar luminoso y acogedor ofrece una experiencia de vida refinada a solo unos pasos de todo lo que necesita. Salga y encuentre cafés encantadores, restaurantes populares, bares locales, tiendas boutique, supermercados y servicios esenciales, todo a un corto paseo. Ya sea que esté de visita por golf, la playa, trabajo remoto o simplemente para disfrutar del estilo de vida relajado del sur de España, este apartamento proporciona la base ideal.
La propiedad ha sido renovada de manera reflexiva para crear una atmósfera elegante y cómoda. Interiores blancos y frescos, decoración elegante y mobiliario cuidadosamente seleccionado se combinan para crear espacios luminosos y aireados llenos de luz natural. El amplio salón ofrece un cómodo sofá cama, televisor inteligente y área de asientos relajante, lo que lo convierte en el lugar perfecto para relajarse después de un día explorando la costa.
La cocina totalmente equipada proporciona todo lo necesario tanto para estancias cortas como largas, incluyendo electrodomésticos modernos, cafetera, lavavajillas, amplio espacio de almacenamiento y generosa superficie de preparación. Ya sea preparando el desayuno antes de una ronda de golf o disfrutando de una cena relajada en casa, la cocina está diseñada para la conveniencia y la practicidad.
El apartamento cuenta con dos cómodas habitaciones diseñadas para proporcionar noches reparadoras y un refugio tranquilo. El baño contemporáneo ha sido terminado con un alto estándar e incluye una espaciosa ducha a ras de suelo, espejo iluminado y accesorios modernos que crean una sensación de hotel boutique.
Una de las características más atractivas de la propiedad es su terraza privada, un tranquilo espacio al aire libre donde los huéspedes pueden disfrutar de un café por la mañana, bebidas por la tarde o simplemente relajarse mientras admiran las vistas sobre Pueblo Nuevo y la cercana zona comercial de Sotogrande.
Una Ubicación Excepcional
Este apartamento disfruta de una de las ubicaciones más convenientes de la zona. Los huéspedes pueden dejar el coche y caminar a restaurantes, cafés, supermercados, farmacias y transporte público en pocos minutos. La cercana estación de autobuses está a solo unos metros, lo que proporciona un fácil acceso a pueblos cercanos y destinos costeros.
Para los entusiastas del golf, el renombrado Club de Golf La Cañada se encuentra a solo 900 metros de la propiedad, mientras que algunos de los campos de golf más prestigiosos de Europa se pueden alcanzar en pocos minutos en coche.
La exclusiva marina de Sotogrande, las playas de Torreguadiaro, la belleza natural de Alcaidesa y el encantador ambiente local de Guadiaro son fácilmente accesibles, haciendo de esta propiedad una excelente base para explorar la región más amplia.
La Base Perfecta para Descubrir Sotogrande
Ya sea que esté planeando una escapada de golf, unas vacaciones en la playa, unas vacaciones en familia o una estancia más larga en la Costa del Sol, este elegante apartamento ofrece la mezcla perfecta de ubicación, comodidad y vida moderna. Disfrute de la conveniencia de la vida en el pueblo mientras está a solo minutos de las playas, campos de golf, marina y el estilo de vida exclusivo que han hecho de Sotogrande uno de los destinos más codiciados del sur de España. La propiedad está licenciada para alquileres turísticos.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
15% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 15% por debajo del precio habitual en Sotogrande. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Sotogrande entre 250.000 € y 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
