3 Dormitorios·2 Baños·108 m²
Ubicado en el 24º piso de la prestigiosa Torre AQ Urban Sky South, esta espectacular residencia de 3 dormitorios y 2 baños ofrece uno de los puntos de vista más impresionantes de la ciudad. Desde el amanecer sobre las montañas hasta el atardecer sobre el Mediterráneo, disfrute de vistas panorámicas ininterrumpidas del mar Mediterráneo, las montañas circundantes, el horizonte de Málaga y la icónica Alcazaba desde la comodidad de su hogar.
Con una decoración impecable y en condiciones listas para entrar a vivir, este apartamento lleno de luz combina elegancia contemporánea con comodidad diaria. Las ventanas de suelo a techo inundan los espacios de vida de planta abierta con luz natural, mientras que los acabados de alta calidad y un sistema de calefacción y refrigeración aerotérmica garantizan comodidad durante todo el año con un menor consumo energético. Los muebles de diseño cuidadosamente seleccionados complementan perfectamente el estilo moderno del apartamento y son negociables, con la posibilidad de incluirse para la oferta adecuada, lo que lo convierte en una excelente oportunidad llave en mano para compradores que busquen mudarse de inmediato.
La vida en AQ Urban Sky es mucho más que el apartamento. Los residentes disfrutan de una excepcional colección de servicios estilo resort, que incluyen:
- Piscina en la azotea con espectaculares vistas panorámicas - Amplio solárium en la azotea - Gimnasio completamente equipado - Elegante espacio de coworking - Cine privado para los residentes - Salón social polivalente, ideal para fiestas, celebraciones y reuniones - Sala de juegos, perfecta para niños y familias - Lavandería comunitaria para mayor comodidad
La propiedad también cuenta con una plaza de aparcamiento subterráneo privado, un trastero seguro y tecnología de edificio inteligente, que le permite gestionar muchos servicios directamente desde su teléfono móvil.
Idealmente ubicado a pocos minutos del centro histórico de Málaga, playas, el puerto, centros comerciales, restaurantes, escuelas internacionales, hospitales y excelentes conexiones de transporte, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre la vibrante vida urbana y la tranquilidad mediterránea.
Ya sea que esté buscando una lujosa residencia permanente, una exclusiva casa de vacaciones o una inversión de alto rendimiento, esta es una rara oportunidad de poseer uno de los apartamentos en el horizonte más deseables de Málaga.
Despiértese sobre la ciudad. Viva por encima de las expectativas. Bienvenido a AQ Urban Sky.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Málaga es la vibrante capital de la Costa del Sol y una de las ciudades más dinámicas de España. Antes se la veía principalmente como la puerta de entrada aeroportuaria de la región, pero se ha reinventado como un destino cultural y de estilo de vida, con los museos Picasso y Pompidou, un centro histórico restaurado, un puerto en funcionamiento convertido en paseo marítimo y un creciente panorama tecnológico y empresarial. Para los compradores de vivienda ofrece algo que los complejos turísticos no pueden: una auténtica ciudad española durante todo el año. Las viviendas van desde apartamentos con carácter en el casco antiguo y los distritos de Soho hasta promociones modernas en zonas como Teatinos, y los frondosos barrios costeros del este de El Limonar y Pedregalejo. Atrae a quienes desean cultura, la posibilidad de ir caminando y servicios urbanos a la puerta de casa, además de una fuerte demanda de alquiler por parte del turismo y de una gran población de estudiantes y profesionales.
Parte alta del mercado: 37% por encima del precio habitual
Un 37% aproximadamente por encima del precio típico en Málaga. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
