4 Dormitorios·3 Baños·195 m²
La Alcazaba es una comunidad exclusiva con una larga historia en Marbella. Fue desarrollada por el famoso arquitecto Melvin Villarroel, quien diseñó Puente Romano y muchos otros desarrollos a lo largo de la costa.
Esta urbanización cuenta con una ubicación céntrica en el corazón de Puerto Banús, a poca distancia caminando de la playa, el puerto y todas las principales tiendas y restaurantes de lujo en Marbella. A pesar de estar en el centro de Puerto Banús, el complejo realmente se siente como un oasis con jardines maduros y fuentes moriscas.
Este ático dúplex ha sido recientemente reformado, amueblado y decorado con los más altos estándares. Suelo radiante y aire acondicionado individual en todas las habitaciones. La propiedad dispone de 4 amplias habitaciones y 3 baños en suite. En la planta superior, encontrarás una impresionante zona de salón y comedor de concepto abierto, cocina, aseo de invitados y 2 amplias terrazas exteriores con vistas a los exuberantes jardines bien cuidados, estanques tranquilos y la piscina comunitaria. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento en el garaje y un trastero.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 116% por encima del precio habitual
Un 116% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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