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495.000 €

Apartamento Ático en Nueva Milla de Oro

2 Dormitorios·2 Baños·96 m²

Sobre la propiedad

Primera línea de playa en la Nueva Milla de Oro entre Marbella y Estepona. Apartamento en la planta alta con gran terraza orientada al sur, parcialmente cubierta. Superficie construida de 96 m². Ofrece zona de entrada que lleva a la cocina-comedor-salón de concepto abierto con salida a la terraza. Amplio dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y un segundo baño separado. Trastero. Plaza de aparcamiento interna en la comunidad cerrada frente a la entrada del apartamento. El apartamento está ubicado en la parte más baja del edificio de Dominion Beach, que tiene 2 plantas. Urbanización con seguridad 24 horas y vigilantes. Jardines comunitarios tropicales, antiguos y bien cuidados con 2 piscinas, una en la playa con acceso directo a las playas. La urbanización también incluye un restaurante y bar junto a la piscina de la playa. Características: suelos de mármol crema, armarios empotrados, nuevo aire acondicionado frío/calor, nuevas puertas de armarios empotrados, ventanas y puertas de doble acristalamiento, puerta de entrada de seguridad, persianas, amueblado, nueva cocina moderna contemporánea equipada con todos los electrodomésticos, concepto abierto, trastero. El apartamento ha sido completamente renovado. Jardines bellamente cuidados con elementos de agua como fuentes y pequeños estanques temáticos de mosaico. Gimnasio y área social. Oficina de administración. Acceso privado a la playa y al mar para fácil acceso a equipamiento de esquí acuático, moto de agua y windsurf. Parada de autobús frente al complejo. Campos de golf a pocos minutos en coche. Supermercado, bares y restaurantes, así como Laguna Village con club de playa, están a poca distancia. A 5 minutos en coche de Estepona y a 10 minutos en coche del famoso y sofisticado puerto de Puerto Banús. Alto potencial de alquiler y muy buena oportunidad de inversión en una de las zonas de alta categoría al oeste de Marbella.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²5.156 €/m²
Año de construcción2000

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
96 m²
Terraza
16 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2000

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Primera línea de playa
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero

Explorar la ubicación

New Golden Mile, MálagaAbrir en Google Maps
New Golden Mile, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Nueva Milla de Oro es el corredor costero entre Estepona y San Pedro de Marbella, y una de las zonas de obra nueva más activas de toda la Costa del Sol. Nombrada como un eco de la Milla de Oro original de Marbella, ha atraído una concentración de modernos desarrollos junto a la playa y campos de golf, desde complejos contemporáneos de apartamentos hasta comunidades cerradas de villas. A los compradores les atraen las viviendas más nuevas y energéticamente eficientes con instalaciones de estilo resort — piscinas, gimnasios, spas — a menudo a un precio más bajo que direcciones equivalentes más cerca de Puerto Banús. Su ubicación entre dos localidades, con playas, golf y servicios muy cerca, la convierte en una sólida opción integral.

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Precio en contexto

Esta propiedad5.156 €/m²
Habitual en New Golden Mile6.656 €/m²

23% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 23% por debajo del precio habitual en New Golden Mile. Gran valor para esta ubicación.

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Top Floor Apartment in New Golden Mile
495.000 €
New Golden Mile · Ref: R5081131
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.735 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
41.400 €
Total para comprar536.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
189.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.361 €
Gastos de comunidad4.560 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Top Floor Apartment en venta en New Golden Mile | €495,000 | Spain Developments