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1 / 31
2.500.000 €

Villa Independiente Con Vista Al Mar

5 Dormitorios·8 Baños·697 m²·2025 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente orientada al sur en La Panera, Estepona, ofrece vistas al mar y un entorno luminoso. Tiene 5 dormitorios, 8 baños, 697 m2 construidos y 95 m2 de porches cubiertos. La vivienda se distribuye en 3 plantas y está sin amueblar. El sótano incluye un garaje para 3 o 4 coches, bodega, sala de juegos, gimnasio, trastero, lavadero, cuarto de máquinas y habitaciones adicionales utilizadas como dormitorios. La planta baja cuenta con un hall de entrada, salón, cocina-comedor, sala de estar, trastero y 2 dormitorios con baño en suite. La planta superior ofrece 3 dormitorios más, todos con baños en suite y vestidores, además de un pasillo y 2 terrazas. En el exterior, hay una cocina de barbacoa cubierta, aparcamiento al aire libre para aproximadamente 5 coches, jardines, áreas abiertas y una piscina de 40.5 m2. El desarrollo es prestigioso y está cerca de Estepona.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²3.587 €/m²
Año de construcción2013

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
8
Construidos
697 m²
Terraza
95 m²
Parcela
2025 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2013

Características

Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Chimenea
Apartamento de invitados
Trastero
Lavadero
Baño en suite
Suelos de mármol
Doble acristalamiento

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Selwo, Málaga

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Detached Villa in Selwo
2.500.000 €
Selwo · Ref: R5104306
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria8.761 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
201.800 €
Total para comprar2.701.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
951.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Selwo | €2,500,000 | Spain Developments