4 Dormitorios·4 Baños·654 m²·933 m² parcela
Villa Roma es una villa independiente de cuatro dormitorios y cuatro baños en Los Monteros, Marbella Este, cerca de la playa. Tiene 654 m2 construidos y una terraza de 49 m2. La villa se distribuye en tres niveles. Ofrece espacios de vida de concepto abierto, dos dormitorios en suite y una suite principal con vestidor y balcón francés. La entrada cuenta con columnas y suelos de mármol. La sala de estar tiene una gran chimenea, y el nivel superior presenta un techo en cúpula y grandes ventanales. Se ofrece en un estilo europeo clásico y viene con un espacio flexible en el nivel inferior para gimnasio, cine o suite de invitados. En el exterior, hay una piscina privada con cuatro cascadas, una terraza de piedra, una barbacoa de leña y un estanque para peces. Altas palmeras rodean la propiedad. La ubicación frente al mar en Los Monteros está a solo un corto paseo de la playa.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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