1 Baños·47 m²
Este encantador estudio combina comodidad, estilo y gran potencial tanto como casa de vacaciones como inversión, ya que cuenta con una LICENCIA TURÍSTICA válida. Una magnífica oportunidad para aquellos que buscan una propiedad funcional y completamente reformada estratégicamente ubicada en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.
La propiedad ha sido renovada con altos estándares, prestando atención a cada detalle para ofrecer un hogar moderno, acogedor y listo para entrar a vivir. La reforma integral incluye una cocina totalmente equipada integrada en el espacio, un baño renovado con un diseño contemporáneo y funcional, y suelos de madera laminada que aportan calidez y elegancia. La decoración moderna y los colores claros realzan la luminosidad y la sensación de amplitud, creando un ambiente contemporáneo y relajante.
La zona de estar es abierta y luminosa gracias a una ventana grande con agradables vistas a los jardines y al paseo marítimo. Diseñado para maximizar cada centímetro de espacio, este estudio acomoda cómodamente hasta cuatro personas gracias a su sofá cama y práctico cama nido. También cuenta con un armario empotrado y aire acondicionado.
Ubicado en un primer piso con acceso en ascensor, el edificio está rodeado de todos los servicios esenciales como restaurantes, tiendas, farmacias y supermercados. La playa está a solo dos minutos a pie, mientras que el campo de golf de La Duquesa se encuentra a cinco minutos en coche. Además, ofrece fácil acceso a la autopista A-7, lo que permite llegar a Sotogrande en 10 minutos, Estepona en 20, y al Aeropuerto de Gibraltar en aproximadamente 30 minutos.
Gracias a su excelente ubicación y alta calidad en la reforma, esta propiedad es ideal como segunda vivienda, casa de vacaciones o inmueble de inversión con alta demanda turística y un significativo potencial de rentabilidad.
No pierda esta oportunidad de adquirir un hogar moderno y práctico listo para disfrutar desde el primer día.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Duquesa, en el municipio de Manilva, es un relajado puerto deportivo y complejo de golf en el extremo occidental de la Costa del Sol. Construido alrededor de Puerto de la Duquesa y del campo de golf Duquesa, ofrece un auténtico estilo de vida de resort junto al mar a algunos de los precios más asequibles de la costa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos y casas adosadas, muchas con vistas al mar o al golf y piscinas comunitarias, además de algunas villas, lo que la hace popular entre compradores de segundas residencias centrados en la relación calidad-precio y residentes permanentes.
Parte alta del mercado: 21% por encima del precio habitual
Un 21% aproximadamente por encima del precio típico en La Duquesa. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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