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1 / 19
2.100.000 €

Casa Pareada Con Piscina en La Azotea

5 Dormitorios·5 Baños·356 m²·99 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta elegante casa pareada se encuentra en Río Real, Marbella, con una piscina privada en la azotea y vistas panorámicas. Ofrece 5 dormitorios, 5 baños, 356 m2 construidos y 156 m2 de terraza. La vivienda se distribuye en cuatro niveles, con un ascensor privado que conecta todos los pisos. Dispone de un salón con acceso directo a la terraza y al jardín, una cocina completamente equipada con isla central, un comedor, una oficina en casa y un aseo de cortesía. La propiedad está en buen estado e incluye un sótano con un quinto dormitorio, un lavadero y un espacio polivalente. En el exterior, hay un jardín privado y 2 plazas de aparcamiento en el garaje. La comunidad cerrada cuenta con seguridad 24 horas, piscina comunitaria, gimnasio y zonas verdes. Se encuentra a minutos del Campo de Golf Río Real, playas de arena y Marbella.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²5.899 €/m²
Año de construcción2024

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
356 m²
Terraza
156 m²
Parcela
99 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2024

Características

Cerca del golf
Cerca de la playa
Cerca del centro
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Lavadero

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Río Real, Málaga

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Semi-Detached House in Río Real
2.100.000 €
Río Real · Ref: R5106727
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria7.359 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.100.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
169.800 €
Total para comprar2.269.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
799.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad12.708 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Semi-Detached House en venta en Río Real | €2,100,000 | Spain Developments