2 Dormitorios·2 Baños·102 m²
El apartamento Albatros II es un hogar luminoso de dos dormitorios y dos baños en La Campana. El apartamento cuenta con una zona de estar y comedor de concepto abierto que se conecta con una cocina totalmente equipada. Grandes ventanas y un diseño orientado al sur inundan el espacio de luz solar durante todo el día. La vivienda incluye una plaza de aparcamiento subterránea segura y un lavadero separado para mayor comodidad en el día a día.
Ambos dormitorios tienen acceso a una amplia terraza que también es accesible desde el salón. El dormitorio principal dispone de un baño en suite con una ducha a ras de suelo, mientras que el segundo dormitorio se encuentra al lado de un moderno baño de invitados. Un diseño limpio y tonos neutros crean una atmósfera tranquila y acogedora.
Los residentes disfrutan de acceso a una piscina en la azotea con vistas panorámicas. El apartamento está cerca de tiendas, cafés y conexiones de transporte. El apartamento Albatros II ofrece una vida cómoda en una zona vibrante, ideal para un hogar permanente, un retiro vacacional o una sólida oportunidad de inversión en el codiciado barrio de La Campana en Marbella.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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