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1 / 59
4.295.000 €

Villa Contemporánea Con Piscina en La Azotea

3 Dormitorios·4 Baños·665 m²·220 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente contemporánea se encuentra en Nueva Andalucía, en una exclusiva urbanización cerrada con seguridad avanzada. El solárium en la azotea y la piscina privada disfrutan de vistas panorámicas del Valle del Golf y la montaña La Concha. Tiene 3 dormitorios, 4 baños, y 665 m2 construidos. La vivienda se distribuye en cuatro niveles y cuenta con un ascensor privado. Los dormitorios son amplios y todos tienen baño en suite. La villa también ofrece la opción de crear un cuarto dormitorio. En el interior, cuenta con una cocina Siematic con electrodomésticos de alta gama, calefacción por suelo radiante en toda la casa, un sistema de domótica Lutron, y altavoces y televisores integrados Bang & Olufsen. Se vende completamente amueblada, con interiores diseñados por Ambiance. En el exterior, hay una terraza cubierta y un garaje privado para 2 a 3 coches. La comunidad se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, y la villa está a un corto paseo de restaurantes, tiendas y instalaciones deportivas.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.459 €/m²
Año de construcción2021

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
4
Construidos
665 m²
Parcela
220 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2021

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Ascensor

Explorar la ubicación

Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

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≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad6.459 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.813 €/m²

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Detached Villa in Nueva Andalucía
4.295.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5115577
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria15.051 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.295.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
345.400 €
Total para comprar4.640.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.633.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad15.600 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Nueva Andalucía | €4,295,000 | Spain Developments