3 Dormitorios·2 Baños·140 m²
Apartamento de lujo de 3 dormitorios con amplia terraza en una ubicación privilegiada junto a la playa en Puerto Banús.
Este apartamento de 3 dormitorios, recién renovado, se ubica en la planta media de un cotizado complejo frente al mar, a solo un corto paseo de Puerto Banús. Diseñado para la vida moderna, cuenta con espacios de concepto abierto, una cocina elegante y baños actualizados con estilo, todos acabados con un alto estándar que ofrecen una sensación contemporánea y relajada a pocos pasos del mar. Se vende con la ventaja de una amplia plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. Situado en un desarrollo cerrado en segunda línea, justo al lado de la playa, solo necesitas unos minutos a pie por el paseo marítimo para llegar al corazón de Puerto Banús, con su famosa marina, tiendas de diseñadores, restaurantes de primer nivel y una animada vida nocturna, mientras disfrutas de una atmósfera tranquila y privada en casa. El apartamento es luminoso y espacioso en su totalidad, con una generosa terraza orientada al suroeste que da a hermosos jardines tropicales bien cuidados. Cortinas de cristal permiten disfrutar de la terraza durante todo el año, y esta cuenta con áreas de comedor y descanso, además de una barbacoa incorporada, ideal para reuniones al aire libre.
Características interiores....
Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda Sistema de aire acondicionado recientemente mantenido Automatización del hogar para iluminación y energía Baños de alta gama de Porcelanosa, incluyendo una ducha de lluvia Bluetooth en el baño en suite principal Armarios vestidores en el dormitorio principal y en el segundo dormitorio Persianas eléctricas en el dormitorio principal y en el segundo dormitorio Sistema de altavoces en el techo Blue Cube, altavoz central Bowers & Wilkins, cine en casa Yamaha y TV de 65” Se vende completamente amueblado (excluyendo obras de arte y decoraciones seleccionadas)
Facilidades comunitarias premium...
Seguridad 24 horas en el lugar y cobertura completa de CCTV Reconocimiento de matrículas en la entrada Dos ascensores a todos los niveles por bloque Jardines comunitarios tropicales ajardinados Piscina exterior comunitaria Piscina interior climatizada, jacuzzi, sauna y baños de vapor para hombres y mujeres
Este apartamento listo para entrar a vivir ofrece lo mejor del estilo de vida en la playa de Marbella: interiores modernos, características comunitarias premium y una ubicación que te brinda paz y privacidad a solo minutos de todo lo que Puerto Banús tiene para ofrecer. Ideal como casa de vacaciones, inversión o residencia permanente.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
31% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 31% por debajo del precio habitual en Puerto Banús. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
