+34 656 450 023
1 / 57
4.995.000 €

Villa en Primera Línea de Golf

7 Dormitorios·8 Baños·710 m²·1291 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa independiente en primera línea de golf en Aloha, con vistas panorámicas de montaña a La Concha y sobre Aloha Golf. Ofrece 7 dormitorios, 8 baños, 710 m2 construidos y 166 m2 de terraza. La distribución es muy práctica. Las principales áreas sociales se conectan bien con los espacios exteriores. La cocina, el salón y el comedor tienen acceso directo al exterior. Todos los dormitorios son de buen tamaño y cuentan con baños en suite. Los dormitorios del piso inferior también se abren a los jardines y a la zona de la piscina. En el exterior, hay un amplio espacio al aire libre con luz solar natural. La villa se encuentra en una tranquila calle sin salida. Está a poca distancia de la marina de Puerto Banús y de Aloha Gardens. También está a un paso de todos los servicios en Nueva Andalucía.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²7.035 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
7
Baños
8
Construidos
710 m²
Terraza
166 m²
Parcela
1291 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Chimenea

Explorar la ubicación

Aloha, MálagaAbrir en Google Maps
Aloha, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Ver más propiedades en Aloha
Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Villa en Aloha entre 4.250.000 € y 5.750.000 €.

Detached Villa in Aloha
4.995.000 €
Aloha · Ref: R5127520
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria17.504 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.995.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
401.400 €
Total para comprar5.396.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.899.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año3.190 €
Tasa de basura139 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Aloha | €4,995,000 | Spain Developments