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1 / 46
3.800.000 €

Finca Campestre Con Vista Al Mar

9 Dormitorios·9 Baños·1688 m²·58283 m² parcela

Sobre la propiedad

Situada en Los Cerrillares, Ojén, esta villa independiente ofrece vistas panorámicas al mar y a las montañas en una posición elevada y muy privada. Es una propiedad de 9 dormitorios y 9 baños, con 1,688 m2 construidos y 146 m2 de espacio en terrazas. La vivienda consta de una villa principal, una villa secundaria, un edificio de oficinas, un apartamento para huéspedes, un gimnasio y áreas de almacenamiento. La villa principal cuenta con cinco dormitorios en suite, salas de recepción formales, un comedor, una biblioteca, un cine en casa, una sala de juegos con bar privado, una bodega, una despensa y un lavadero. Tiene calefacción por suelo radiante, un sistema de sonido integrado, iluminación ambiental con reguladores y un descalcificador de agua. En el exterior, hay una terraza envolvente, jardines paisajísticos, una gran piscina y un garaje cerrado para varios vehículos. La finca también incluye una helipuerto privado, olivares y naranjales, y una destilería y fábrica de aceite de oliva totalmente operativas.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²2.251 €/m²
Año de construcción2008

Detalles de la propiedad

Dormitorios
9
Baños
9
Construidos
1688 m²
Terraza
146 m²
Parcela
58283 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
F
Año de construcción
2008

Características

Calefacción central
Chimenea
Trastero
Lavadero
Sótano
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza cubierta
Terraza privada
Barbacoa

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Ojén, MálagaAbrir en Google Maps
Ojén, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Ojén es un pueblo blanco de montaña en las colinas justo por encima de Marbella, que ofrece una alternativa auténtica y más tranquila a poca distancia en coche de la costa. Sus empinadas calles antiguas y su entorno montañoso atraen a compradores que buscan carácter andaluz y un aire más fresco sin alejarse de las playas y servicios de Marbella. Más allá del pueblo, el municipio incluye zonas residenciales elevadas con amplias vistas al mar, entre ellas parte de la comunidad de La Mairena, donde villas y apartamentos se encuentran rodeados de bosque de pinos. Es una forma con buena relación calidad-precio de estar cerca de Marbella sin pagar los precios completos de la costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad2.251 €/m²
Habitual en Ojén8.203 €/m²

73% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 73% por debajo del precio habitual en Ojén. Gran valor para esta ubicación.

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Detached Villa in Ojén
3.800.000 €
Ojén · Ref: R5129392
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria13.317 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.800.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
305.800 €
Total para comprar4.105.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.445.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.507 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Ojén | €3,800,000 | Spain Developments