5 Dormitorios·6 Baños·586 m²·1272 m² parcela
Una moderna villa de lujo en Nagüeles, Marbella Golden Mile, que ofrece fácil acceso al centro de Marbella y se encuentra a solo 10 minutos en coche de Puerto Banús. La propiedad está construida con las más altas especificaciones, prestando gran atención a los detalles y utilizando materiales e instalaciones de máxima calidad en toda su extensión. La villa se distribuye en tres niveles todos conectados con un ascensor, incluyendo un sótano y una amplia terraza solárium en la azotea. El nivel del sótano incluye un garaje privado con mecanismo de giro, área de entretenimiento con salón de TV, un bar de tamaño completo, sala de estar, un dormitorio de buen tamaño para personal/invitados con baño en suite, lavadero, aseo de invitados y sala técnica. El nivel de entrada comprende hall de entrada, aseo de invitados, una suite dormitorio, salón espacioso, oficina, comedor y cocina de planta abierta que se abre a la gran terraza que lleva a la piscina privada. El dormitorio principal está ubicado en el primer piso e incluye un gran baño en suite y vestidor. Este piso también incluye 2 suites adicionales. La terraza en la azotea de 98m² ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, es ideal para el entretenimiento al aire libre e incluye una zona chill-out, baño y trastero.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nagüeles es una zona residencial consolidada en la ladera de la Milla de Oro, junto a Sierra Blanca y directamente por encima del núcleo urbano de Marbella. Ofrece una mezcla de villas y comunidades cerradas de apartamentos en un entorno arbolado, con acceso rápido a la playa y al Casco Antiguo. Es una dirección muy solicitada por compradores que quieren estar en el lado prestigioso de la Milla de Oro de Marbella, con buenas vistas y privacidad, pero con un ambiente algo más relajado que el de los enclaves cerrados más exclusivos.
Parte alta del mercado: 8% por encima del precio habitual
Un 8% aproximadamente por encima del precio típico en Nagüeles. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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