2 Dormitorios·1 Baños·82 m²
Atractivo apartamento en planta baja en el centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Situado en el centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro, este apartamento en planta baja, cuidadosamente mantenido, ofrece una excepcional combinación de comodidad, conveniencia y auténtica vida mediterránea. Ubicado a poca distancia de restaurantes, cafés, supermercados, tiendas y todas las comodidades esenciales, proporciona la oportunidad perfecta para disfrutar del vibrante estilo de vida de la zona de Sotogrande.
La propiedad cuenta con un diseño luminoso y espacioso de planta abierta, con las áreas de estar, comedor y cocina conectadas sin interrupciones para crear un espacio acogedor y sociable. La moderna cocina de planta abierta está completamente integrada en la sala de estar, lo que la hace ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.
Ofreciendo dos cómodas habitaciones y un baño bien equipado, el apartamento es perfectamente adecuado como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión.
Una característica destacada de la vivienda es su encantador patio interior privado. Este tranquilo y protegido espacio al aire libre proporciona el entorno perfecto para disfrutar de un café por la mañana, comidas al aire libre o relajarse durante todo el año. El patio también incluye una práctica área de lavado cubierta con espacio para una lavadora y secado de ropa, añadiendo funcionalidad valiosa mientras mantiene la atractiva apariencia de la propiedad.
Ubicado a solo 900 metros del prestigioso Club de Golf La Cañada y a un corto trayecto en coche de las playas, el puerto deportivo y los campos de golf de clase mundial de Sotogrande, esta propiedad disfruta de una de las ubicaciones más convenientes de la zona. Las conexiones de transporte público son excelentes, con la estación de autobuses situada a solo unos metros.
Ya sea que busque una cómoda residencia permanente, una casa de vacaciones para dejar cerrada o una propiedad con gran potencial de alquiler, este atractivo apartamento en planta baja ofrece un valor excepcional en una de las ubicaciones más deseables de la costa occidental del Sol.
Aspectos destacados de la propiedad:
• Apartamento en planta baja • Aproximadamente 82 m² de superficie construida • Dos dormitorios • Un baño • Luminoso salón y comedor de planta abierta • Cocina moderna de planta abierta • Patio interior privado • Área de utilidad cubierta para lavandería y secado de ropa • A poca distancia de restaurantes, cafés, bares, tiendas y supermercado • Estación de autobuses a solo metros • 900 metros del Club de Golf La Cañada • Cerca del puerto deportivo de Sotogrande, playas y campos de golf • Excelente oportunidad como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión
Un encantador hogar que combina la conveniencia del pueblo con fácil acceso al estilo de vida exclusivo, playas, campos de golf y marina que han hecho de Sotogrande uno de los destinos más solicitados del sur de España.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
15% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 15% por debajo del precio habitual en Sotogrande. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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