4 Dormitorios·4 Baños·254 m²·2750 m² parcela
Esta villa independiente en La Mairena destaca por sus vistas panorámicas a las colinas circundantes y al valle del golf. Ofrece 4 dormitorios, 4 baños, 254 m2 construidos y 100 m2 de terrazas. La villa está orientada al este, y las vistas se abren desde el área de estar y varios dormitorios.
La casa es práctica y espaciosa. Fue construida originalmente en 2009 y renovada en 2021. El área principal de estar cuenta con techos altos, grandes ventanales y una cocina de concepto abierto. La suite principal tiene una terraza privada, acceso directo a la zona de la piscina, un vestidor y un amplio baño. La villa está amueblada de manera elegante y se encuentra en condiciones modernas.
En el exterior, las terrazas se conectan directamente con el espacio habitable. Hay un jardín paisajístico, una zona de piscina y un aparcamiento cubierto. La propiedad también dispone de paneles solares para agua caliente y amplias áreas de almacenamiento. La parcela tiene 2,750 m2.
Está en La Mairena, a 500 metros de escuelas y tiendas locales. Las playas de Elviria están a 10 minutos en coche, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 minutos. Ofrece un entorno tranquilo con fácil acceso a la costa y a las comodidades diarias.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Mairena es una comunidad residencial elevada y verde en las colinas sobre Elviria, en la frontera entre Marbella y Ojén. Situada entre alcornoques y pinos en altitud, es apreciada por su aire más fresco, sus vistas panorámicas al mar hasta Gibraltar y el norte de África, y su entorno tranquilo y natural, con el colegio internacional ECOS de currículo alemán en su centro. La propiedad se compone principalmente de villas y apartamentos de baja altura y casas adosadas en complejos ajardinados, lo que atrae a familias y a quienes buscan vistas y tranquilidad al alcance de la costa.
Parte alta del mercado: 70% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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