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1 / 48
7.800.000 €

Villa Independiente en La Milla de Oro

5 Dormitorios·6 Baños·734 m²·2000 m² parcela

Sobre la propiedad

La Villa Rocío es una residencia de estilo andaluz completamente renovada situada en Rocío de Nagüeles, en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una parcela de 1,965m² orientada al sur, bajo La Concha, la propiedad disfruta de vistas abiertas al Mediterráneo. Modernizada en 2025, la villa cuenta con 734m² de interiores llenos de luz, donde la cristalería hasta el suelo, los techos altos y las transiciones interiores-exteriores fluidas enmarcan el paisaje escénico.

En su interior, una amplia zona de salón y comedor de concepto abierto se articula alrededor de una impresionante cocina con isla central. Cinco generosas suites de dormitorio ofrecen un alojamiento refinado, incluyendo una suite principal panorámica con terraza privada y vestidor. El nivel inferior ofrece un elegante salón de entretenimiento con bar, bodega de cristal y mesa de billar, complementado con dos aseos para invitados y amplio espacio de almacenamiento.

En el exterior, 456m² de terrazas rodean una gran piscina de agua salada, zona de solarium, área de comedor al aire libre y jardines paisajísticos. Un aparcamiento cubierto detrás de un acceso cerrado ofrece espacio para seis vehículos. Llave en mano y orientada al sur, la Villa Rocío está a solo minutos de clubes de playa, campos de golf y todos los servicios de la Milla de Oro de Marbella, ofreciendo lujo contemporáneo en una de las ubicaciones más solicitadas de la costa.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²10.627 €/m²
Año de construcción1982

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
6
Construidos
734 m²
Terraza
492 m²
Parcela
2000 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
E
Año de construcción
1982

Características

Cerca del centro
Cerca de colegios
Chimenea
Baño en suite
Sótano
Totalmente amueblado
Barbacoa
Sala de juegos

Explorar la ubicación

The Golden Mile, MálagaAbrir en Google Maps
The Golden Mile, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 42 km
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Precio en contexto

Esta propiedad10.627 €/m²
Habitual en The Golden Mile10.826 €/m²

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Detached Villa in The Golden Mile
7.800.000 €
The Golden Mile · Ref: R5181556
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria27.334 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad7.800.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
625.800 €
Total para comprar8.425.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
2.965.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año3.691 €
Gastos de comunidad1.200 €
Tasa de basura278 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en The Golden Mile | €7,800,000 | Spain Developments