5 Dormitorios·5 Baños·390 m²·500 m² parcela
Esta impresionante villa independiente en Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida excepcional cerca de Puerto Banús. Con 5 habitaciones y 5 baños, cuenta con más de 390 m2 en su interior y una terraza de 46 m2. Orientada hacia una dirección agradable, la villa ofrece bonitas vistas de la zona circundante. En el interior, el diseño espacioso incluye habitaciones bien distribuidas, haciendo del espacio un lugar adecuado para el confort y el entretenimiento. Se presenta en excelentes condiciones, pero sin amueblar, permitiendo toques personales. En el exterior, disfruta de una terraza privada, mientras que hay amplio aparcamiento disponible para los residentes. La comunidad cuenta con seguridad privada y está rodeada de hermosas villas, garantizando tranquilidad y exclusividad. La villa está a solo 10 minutos a pie de la playa de San Pedro de Alcántara, ofreciendo un estilo de vida lujoso con fácil acceso a una de las mejores playas locales.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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