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1 / 22
1.500.000 €

Apartamento en Planta Baja en Puerto Banús

2 Dormitorios·3 Baños·212 m²·47 m² parcela

Sobre la propiedad

Bonito apartamento en planta baja en uno de los mejores desarrollos frente a la playa con vistas panorámicas de 360°. Malibu es un complejo residencial exclusivo que consta de 72 apartamentos modernos y elegantes con fantásticas vistas al Mediterráneo. El complejo ofrece un alto nivel de seguridad, confort y servicio, así como un diseño único y una ubicación privilegiada.

El apartamento, de estilo contemporáneo y decorado lujosamente, se distribuye en un amplio vestíbulo de entrada, una cocina moderna y totalmente equipada con un lavadero independiente. Un elegante salón con acceso directo a la terraza. Desde la terraza se accede al jardín privado y a la piscina comunitaria. Además, hay dos dormitorios con baños en suite y armarios empotrados.

El garaje subterráneo es fácilmente accesible con sus dos plazas de aparcamiento y trastero.

El complejo cerrado Malibu está situado en primera línea de una de las mejores playas de arena en Puerto Banús. El complejo cuenta con una gran piscina de agua salada, una piscina de agua dulce, un SPA con sauna y hammam, un gimnasio, conserjería y hermoso jardín con cascadas y plantas tropicales. El complejo está equipado con cámaras de seguridad modernas y un punto de control de seguridad 24 horas.

Cerca de la playa Mistral, Puerto Banús y a solo unos metros del hotel de 5 estrellas Guadalpin Banus. Cerca de escuelas internacionales, una amplia variedad de tiendas, restaurantes, bares y actividades.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²7.075 €/m²
Año de construcción2005

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
3
Construidos
212 m²
Terraza
30 m²
Parcela
47 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2005

Características

Primera línea de playa
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados

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Puerto Banús, MálagaAbrir en Google Maps
Puerto Banús, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad7.075 €/m²
Habitual en Puerto Banús8.292 €/m²

15% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 15% por debajo del precio habitual en Puerto Banús. Gran valor para esta ubicación.

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Ground Floor Apartment in Puerto Banús
1.500.000 €
Puerto Banús · Ref: R5187604
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.257 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
121.800 €
Total para comprar1.621.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
571.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad11.640 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Puerto Banús | €1,500,000 | Spain Developments