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1 / 30
484.995 €

Apartamento en Planta Baja Con Vistas Al Mar

2 Dormitorios·2 Baños·120 m²

Sobre la propiedad

Este apartamento en planta baja de 2 dormitorios se encuentra en Alanda Flamingos, Los Flamingos. Tiene vistas panorámicas al sur a lo largo de la costa y al mar. La superficie construida es de 120 m2 y la terraza de 30 m2.

El apartamento es de una sola planta. Dispone de 2 baños, un amplio salón de concepto abierto y una cocina de concepto abierto. Ambos dormitorios son de buen tamaño y tienen acceso a la terraza y a los baños. La propiedad está en una planta nivelada y tiene orientación sur.

El apartamento se siente luminoso y práctico. Incluye una plaza de aparcamiento dedicada y un trastero. Actualmente está alquilado a inquilinos a largo plazo.

Fuera, la terraza y el jardín son ideales para comer y entretener. El desarrollo cuenta con seguridad 24 horas, acceso en ascensor y una zona de piscina con vistas panorámicas al mar.

Está situado en el exclusivo desarrollo de Alanda Flamingos. Las vistas a la costa y al mar son el principal atractivo, y el sol durante todo el día es propicio para tomar el sol o entretener.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²4.042 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
120 m²
Terraza
30 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite
Suelos de mármol
Cocina equipada
Terraza cubierta

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Los Flamingos, Málaga

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≈ 53 km
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Ground Floor Apartment in Los Flamingos
484.995 €
Los Flamingos · Ref: R5189422
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.700 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad484.995 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
40.600 €
Total para comprar525.595 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
186.098 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año400 €
Gastos de comunidad5.580 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Los Flamingos | €484,995 | Spain Developments