5 Dormitorios·3 Baños·242 m²·154 m² parcela
Esta casa adosada renovada se encuentra en Aldea Dorada, Nueva Andalucía, en una comunidad cerrada con una terraza soleada y piscina pequeña privada. Ofrece 5 dormitorios, 3 baños, 242 m2 construidos, 44 m2 de terraza y vistas abiertas. La vivienda está distribuida en 2 niveles. La planta principal cuenta con una cocina de concepto abierto, área de estar, espacio de comedor y una chimenea de mármol travertino. Grandes puertas de cristal se abren a la terraza. También incluye un dormitorio en suite y un aseo para invitados. El nivel inferior tiene 3 dormitorios, 2 baños, un pasillo con un rincón de lectura, un cuarto de servicio y almacenamiento, y una oficina en casa con un sofá cama. La propiedad está completamente reformada y cuenta con aire acondicionado por separado. Incluye una plaza de garaje cubierta privada y un trastero adicional.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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