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1 / 35
849.000 €

Apartamento Con Vista Panorámica

3 Dormitorios·2 Baños·208 m²

Sobre la propiedad

Este apartamento en la primera planta en Aloha, Nueva Andalucía, ofrece vistas panorámicas de la costa. Es un apartamento de 3 habitaciones y 2 baños con 208 m2 construidos y una terraza de 40 m2. La distribución incluye un aseo de cortesía. Se encuentra en la primera planta con acceso por ascensor. El apartamento se vende completamente amueblado y acabado a un alto nivel. Anteriormente fue la vivienda modelo del desarrollo. La terraza es amplia y da hacia el Mediterráneo. La comunidad es cerrada y segura, con seguridad 24 horas en el lugar. Los residentes disponen de 2 piscinas, jardines paisajísticos, un gimnasio, un centro de fitness y un área de comedor al aire libre con barbacoa. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo y un trastero. Aloha y Nueva Andalucía son áreas consolidadas, y el entorno es adecuado para quienes buscan buenas vistas y una vida al aire libre cómoda.

Tipo de propiedadApartamento
Precio/m²4.082 €/m²
Año de construcción2011

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
208 m²
Terraza
40 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2011

Características

Cerca del golf
Cerca de colegios
Cerca del puerto deportivo
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Baño en suite
Suelos de mármol

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Aloha, MálagaAbrir en Google Maps
Aloha, Málaga

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Middle Floor Apartment in Aloha
849.000 €
Aloha · Ref: R5196688
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.975 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad849.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
69.720 €
Total para comprar918.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
324.420 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad6.504 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Middle Floor Apartment en venta en Aloha | €849,000 | Spain Developments