2 Dormitorios·2 Baños·117 m²
Este apartamento inmaculado y lleno de luz ofrece todo lo que podrías desear para una vida tranquila en la Costa del Sol. Entra en un acogedor vestíbulo de entrada, una lujosa cocina abierta totalmente equipada y una amplia zona de salón/comedor con grandes puertas de patio que dan a una terraza de todo el ancho orientada al suroeste. Baile en el sol durante la mayor parte del día, esta excepcional terraza ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar y a Gibraltar, junto con algunos de los atardeceres más espectaculares de la costa. La propiedad cuenta con dos generosas habitaciones dobles con armarios empotrados y dos cuartos de baño modernos. Accedido por ascensor o escaleras, el apartamento también se beneficia de una amplia plaza de aparcamiento subterráneo y una sala de almacenamiento privada. Se vende completamente amueblado con piezas de calidad, listo para que te mudes y disfrutes de inmediato.
La comunidad bien mantenida es un verdadero atractivo: bellamente cuidada con plantas subtropicales exuberantes, jardines bien cuidados y una fabulosa piscina. Ubicado en Riviera del Sol, estás rodeado de hermosas playas, un campo de golf galardonado, clubes de tenis y una excelente selección de bares, restaurantes y tiendas. Un excelente acceso a la autopista AP7 facilita los viajes a lugares más lejanos de manera rápida y sencilla.
Nota importante: aunque el apartamento disfruta de una maravillosa orientación hacia el oeste con impresionantes vistas al mar y a Gibraltar, da a la carretera AP7. Al estar de pie en la terraza, se nota el ruido de la carretera. Muchos propietarios han resuelto esto con éxito cerrando la terraza con cortinas de cristal de alta calidad (como Lumon), lo que cuesta aproximadamente €7,000–9,000 por todo el ancho y elimina casi por completo el ruido de la carretera. Dentro del apartamento, con las puertas corredizas cerradas, el interior permanece tranquilo y pacífico sin ruido de carretera.
Los alquileres a corto plazo están permitidos con la aprobación de la comunidad.
Superficie construida interior: 77m². Terrazas: 22m². Plaza de aparcamiento: 12m². Trastero: 6m². Total: 117m².
Cuotas de comunidad: €115 al mes. Cuotas de IBI: €564 al año.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Riviera del Sol es una popular zona residencial en Mijas Costa, junto a Calahonda, construida alrededor del campo de golf Miraflores y con fácil acceso a la playa. Es una comunidad internacional consolidada que ofrece buena relación calidad-precio y un estilo de vida relajado entre Marbella y Fuengirola. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y adosados, muchos con piscinas comunitarias y vistas al mar o al golf, además de algunas villas, lo que la convierte en una opción práctica tanto para viviendas vacacionales como para vivir todo el año.
43% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 43% por debajo del precio habitual en Riviera del Sol. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
