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1 / 16
450.000 €

Ático en Casares Playa

2 Dormitorios·2 Baños·95 m²

Sobre la propiedad

ÁTICO LISTO PARA HABITAR EN CASA RESORT GOLF CON VISTAS AL MAR, DIRECTAMENTE EN EL CAMPO DE GOLF. Este ático bien mantenido ofrece un espacio habitable luminoso y abierto con cocina integrada y una amplia terraza con vistas panorámicas despejadas al mar. El ático se encuentra en un moderno complejo residencial con piscina comunitaria y gimnasio. Dos habitaciones bien proporcionadas, una de ellas con baño en suite, brindan un hogar confortable. El club de golf y la playa están a poca distancia a pie, mientras que tiendas y restaurantes están a un corto trayecto en coche. Estepona se puede alcanzar en unos minutos en coche, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a menos de una hora. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a una buena accesibilidad. - Precio incluye 2 plazas de garaje y 1 trastero. - Amplia terraza con vistas abiertas al mar y al golf. - Excelente estado en un complejo bien mantenido. - Acceso fácil a Estepona y al Aeropuerto de Málaga. - Adecuado para quienes valoran un entorno tranquilo cerca de la costa.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²4.737 €/m²
Año de construcción2021

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
95 m²
Terraza
39 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2021

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite

Explorar la ubicación

Casares Playa, MálagaAbrir en Google Maps
Casares Playa, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Casares Playa es la parte costera del municipio de Casares, una franja de playa en desarrollo entre Estepona y Manilva que ha atraído una oleada de modernos complejos de apartamentos y villas. Ofrece una alternativa más tranquila y espaciosa a los resorts más concurridos, con amplias playas y vistas, cerca del prestigioso resort Finca Cortesín. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos contemporáneos y casas adosadas en complejos junto a la playa y cerca de la playa con piscinas y jardines, además de algunas villas, generalmente con una buena relación calidad-precio para una ubicación en primera línea de costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad4.737 €/m²
Habitual en Casares Playa4.737 €/m²

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Penthouse in Casares Playa
450.000 €
Casares Playa · Ref: R5201770
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.577 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad450.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
37.800 €
Total para comprar487.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
172.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año525 €
Gastos de comunidad2.400 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Casares Playa | €450,000 | Spain Developments