3 Dormitorios·2 Baños·160 m²
Adosado de tres dormitorios en impecable estado con vistas al mar | Estepona
Esta adosado de tres dormitorios, elegantemente presentado, se encuentra en una de las comunidades cerradas más deseadas de Estepona, a tan solo 22 minutos a pie de la playa (1.5 km), ofreciendo una perfecta combinación de estilo, espacio y vida costera. Presentado en condiciones de show-home, la propiedad está decorada de forma elegante y terminada a un nivel excepcional en toda su extensión. Un impactante vestíbulo de doble altura crea una inmediata sensación de amplitud, conduciendo a un aseo para invitados, una cocina contemporánea totalmente equipada, y un luminoso salón-comedor de planta abierta. Las puertas de vidrio de suelo a techo se abren a una amplia terraza cubierta, ideal para el relax y el entretenimiento durante todo el año, con vistas a los jardines cuidados y hacia el mar.
En la planta superior, la vivienda ofrece tres espaciosos dormitorios dobles y tres baños. La suite principal cuenta con una terraza privada con vistas parciales al mar, mientras que una escalera interna opcional puede dar acceso a una terraza en la azotea de aproximadamente 60 m², perfecta para disfrutar de vistas panorámicas al mar, las montañas y el golf. Se encuentra disponible para la compra una pérgola bioclimática de primera calidad para completar este espectacular refugio en la azotea.
El nivel inferior incluye un amplio garaje privado doble con acceso interno directo. La comunidad en sí es segura, tranquila y está perfectamente ubicada, a solo 1.2 km (a 16 minutos a pie) de supermercados y servicios, y a 1.5 km (a 22 minutos a pie) de la playa.
Una vivienda verdaderamente excepcional que ofrece espacio, elegancia y conveniencia en uno de los entornos residenciales más solicitados de Estepona - una propiedad que debería ser visitada sin falta.
**La superficie total construida es de 210 m² incluyendo áreas comunes**
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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