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1 / 21
850.000 €

Apartamento Con Acceso a La Playa

2 Dormitorios·2 Baños·176 m²

Sobre la propiedad

Este moderno apartamento de 2 habitaciones está en Puerto Banús, en el exclusivo complejo Las Mimosas, a 150 metros de la playa. Tiene 2 baños, 176 m2 construidos y una terraza privada de 12 m2. La zona de salón y comedor de planta abierta se siente luminosa y espaciosa. Grandes ventanales aportan luz natural. La cocina está totalmente equipada y cuenta con amplias superficies de trabajo. Ambas habitaciones son de tamaño generoso y tienen armarios empotrados. El apartamento ofrece una sensación de tranquilidad y acogida. La terraza es ideal para comer al aire libre y da a los jardines comunitarios tropicales. El complejo cuenta con piscinas cubiertas y al aire libre, una sauna y un baño turco. Está cerca de los servicios de Puerto Banús, y la playa está a tan solo un corto paseo.

Tipo de propiedadApartamento
Precio/m²4.830 €/m²
Año de construcción2000

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
176 m²
Terraza
12 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2000

Características

Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados

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Puerto Banús, Puerto BanúsAbrir en Google Maps
Puerto Banús, Puerto Banús

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.

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≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.830 €/m²
Habitual en Puerto Banús8.292 €/m²

42% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 42% por debajo del precio habitual en Puerto Banús. Gran valor para esta ubicación.

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Middle Floor Apartment in Puerto Banús
850.000 €
Puerto Banús · Ref: R5206354
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.979 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad850.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
69.800 €
Total para comprar919.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
324.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.313 €
Gastos de comunidad4.860 €
Tasa de basura185 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Middle Floor Apartment en venta en Puerto Banús | €850,000 | Spain Developments