4 Dormitorios·4 Baños·480 m²·162 m² parcela
Esta casa adosada en Nueva Andalucía se distingue por su solárium personalizado con piscina privada y amplias vistas. Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, con 480 m2 construidos y 224 m2 de espacio de terraza. La vivienda se extiende a lo largo de 4 plantas y ofrece vistas al Valle, La Concha, el Mar Mediterráneo y Gibraltar. En el interior, incluye una cocina de alta gama, calefacción por suelo radiante y cuatro dormitorios con baño en suite. Viene completamente amueblada, con diseño interior de JA-Flores. En el exterior, hay una terraza cubierta para comer y relajarse, un garaje privado para hasta 3 coches y una piscina comunitaria con una zona de piscina adecuada para niños. Se encuentra en una comunidad segura en Nueva Andalucía, con fácil acceso a servicios y comodidades locales.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 50% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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