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649.995 €

Ático en San Roque

3 Dormitorios·3 Baños·198 m²

Sobre la propiedad

Elegante ático de 3 dormitorios en el campo de golf de San Roque. Bienvenido a su nuevo hogar en el prestigioso campo de golf de San Roque, un lugar donde la lujo, el confort y la tranquilidad se unen. Perfectamente ubicado en primera línea de los hoyos 4 y 5, este impresionante ático orientado al sur y suroeste disfruta de sol todo el día y de algunas de las mejores vistas que el campo tiene para ofrecer. En el interior, encontrará tres amplios dormitorios en suite, cada uno con su propio vestidor y calefacción por suelo radiante —perfecto para mañanas acogedoras y noches relajadas. El espacio de vida de planta abierta ha sido diseñado para combinar estilo y funcionalidad, fluyendo bellamente hacia una cocina moderna ideal para entretener a familia y amigos. Salga a la terraza privada en la azotea y contemple las vistas panorámicas sobre los campos de golf y más allá —es el lugar perfecto para relajarse con una copa de vino mientras el sol se pone sobre los greens. Características adicionales incluyen un aseo para invitados, cuarto de lavandería, aire acondicionado (frío y calor), dos plazas de aparcamiento privadas, un trastero y aparcamiento para carritos de golf. La comunidad también ofrece seguridad 24 horas, brindando total tranquilidad en este entorno sereno y exclusivo. Ya sea que sea un apasionado del golf o simplemente le encante la idea de vivir en un entorno pacífico y bien mantenido, este ático ofrece algo verdaderamente especial. Venga y experiméntelo usted mismo —contáctenos hoy para concertar una visita privada.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²3.283 €/m²
Año de construcción2006

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
198 m²
Terraza
74 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
F
Año de construcción
2006

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Lavadero
Baño en suite

Explorar la ubicación

San Roque, CádizAbrir en Google Maps
San Roque, Cádiz

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

San Roque es un municipio en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz cerca de Gibraltar. Junto a su histórico núcleo urbano interior, abarca un tramo de costa y varios complejos de golf, especialmente el San Roque Club y los campos links de Alcaidesa con vistas al Peñón y al Mediterráneo. Ofrece un estilo de vida centrado en el golf y vistas al mar a precios muy por debajo de Marbella y la vecina Sotogrande. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados en campos de golf hasta villas, siendo la zona de Alcaidesa especialmente popular por su ubicación costera entre dos campos de golf y su proximidad a Sotogrande y Gibraltar.

Qué hay cerca
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Puerto / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 95 km
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Penthouse in San Roque
649.995 €
San Roque · Ref: R5212528
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.278 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad649.995 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
53.800 €
Total para comprar703.795 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
248.798 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad492 €

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en San Roque | €649,995 | Spain Developments