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1 / 60
795.000 €

Casa de Pueblo Renovada

2 Dormitorios·2 Baños·139 m²

Sobre la propiedad

Esta casa de pueblo bellamente renovada se encuentra en El Naranjal, Nueva Andalucía, con una terraza de 50 m2 y un acabado refinado. Es una casa de 2 dormitorios y 2 baños con 139 m2 construidos. La propiedad está distribuida en dos niveles. Tiene una zona de estar de planta abierta con chimenea y una cocina de diseño totalmente equipada con una isla de mármol y electrodomésticos de alta gama. El interior incluye 89 m2 de espacio habitable. La suite principal cuenta con cabecero a medida y espacio de armario integrado. El segundo dormitorio es tipo suite. Ambos baños cuentan con acabados en mármol. La casa está amueblada con atención al estilo, y la renovación aporta una sensación de alta calidad en todo. En el exterior, la terraza ofrece un jacuzzi, ducha exterior, cocina de verano con barbacoa, y áreas de salón y comedor. El complejo incluye jardines tropicales maduros, una piscina comunitaria y una cancha de tenis. Está a minutos de Puerto Banús, la playa y varios campos de golf.

Tipo de propiedadAdosado
Precio/m²5.719 €/m²
Año de construcción1976

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
139 m²
Terraza
50 m²
Piscina
Jardín
Certificación energética
E
Año de construcción
1976

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Chimenea
Armarios empotrados
Wi‑Fi

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Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

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≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad5.719 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.813 €/m²

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Alrededor de un 16% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.

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Townhouse in Nueva Andalucía
795.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5212939
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.786 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad795.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
303.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año491 €
Gastos de comunidad1.440 €
Tasa de basura185 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Townhouse en venta en Nueva Andalucía | €795,000 | Spain Developments