2 Dormitorios·1 Baños·70 m²
Apartamento de playa con vistas al mar y a la montaña La Concha, ubicado en una comunidad cerrada en el corazón de Puerto Banús. A pocos pasos de la playa, restaurantes, tiendas y todos los servicios. Esta propiedad luminosa y acogedora ofrece una ubicación inmejorable y una perfecta combinación de comodidad y funcionalidad. El apartamento cuenta con dos dormitorios y un baño completamente equipado, además de una cocina moderna y un amplio salón-comedor lleno de luz natural. El interior ha sido diseñado para la funcionalidad y la comodidad, e incluye aire acondicionado centralizado, persianas y una atmósfera agradable y aireada. La comunidad cerrada proporciona un entorno seguro y pacífico, ideal tanto para residencia permanente como para estancias vacacionales. Además, la propiedad ofrece la posibilidad de alquileres a corto plazo, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una de las zonas más exclusivas de Marbella, combinando vistas impresionantes al mar y a la montaña con una ubicación verdaderamente privilegiada.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 9% por encima del precio habitual
Un 9% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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