3 Dormitorios·3 Baños·222 m²·15812 m² parcela
Retiro único frente al lago en Istán – Acceso directo al lago y vistas panorámicas
Si buscas paz, tranquilidad y una profunda conexión con la naturaleza, esta excepcional propiedad situada en el Lago de Istán es tu oportunidad. Ofrece impresionantes vistas panorámicas y un raro acceso directo al lago, siendo una de las pocas viviendas donde el terreno desciende suavemente para encontrarse con las serenas aguas —una oportunidad verdaderamente única.
Ubicación y Estilo de Vida Alejada a la sombra de la majestuosa montaña La Concha, esta propiedad ofrece una combinación armoniosa de encanto rústico y belleza natural. Ya sea que disfrutes del kayak, el paddle surf, la pesca o simplemente de la calma de la naturaleza desde tu terraza privada o bodega junto al lago, esta casa te invita a vivir la vida a tu propio ritmo. A pesar de su ambiente aislado, nunca estás lejos del estilo de vida mundialmente famoso de la Costa del Sol: a solo 15 minutos de Puerto Banús, 10 minutos del pueblo de Istán y 30 minutos del vibrante centro de Marbella. Remoto, pero sin esfuerzo accesible.
La Propiedad Construida en tres niveles, la casa irradia auténtico encanto andaluz mientras ofrece increíbles vistas al lago y a la montaña desde casi cada habitación. Nivel de Entrada y Principal: Accedes a través de un vestíbulo característico que se abre a una amplia zona de salón, comedor y cocina de concepto abierto. Ventanas panorámicas inundan el espacio de luz natural y enmarcan las vistas del lago. Una chimenea tradicional aporta calidez y ambiente durante los meses más fríos. Desde la parte trasera de la sala de estar, las puertas se abren a una gran terraza con vistas a la piscina privada y al impresionante paisaje natural más allá: el lugar perfecto para cenar al aire libre o contemplar los atardeceres. Nivel
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Istán es un pueblo tradicional de montaña al noroeste de Marbella, situado junto al embalse de La Concepción en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Conocido como el manantial de la Costa del Sol por su abundante agua, es uno de los lugares más vírgenes y mejor conservados a poca distancia de la costa. La propiedad aquí consiste principalmente en casas de pueblo y algunas villas de campo dispersas, lo que atrae a compradores que buscan naturaleza, tranquilidad y autenticidad más que servicios de resort. Los precios se encuentran entre los más asequibles de la zona de Marbella.
Parte alta del mercado: 27% por encima del precio habitual
Un 27% aproximadamente por encima del precio típico en Istán. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
