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1 / 29
1.295.000 €

Ático Dúplex Con Vista Al Mar

3 Dormitorios·2 Baños·185 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex en Carvajal ofrece vistas abiertas al mar y una distribución luminosa en esquina cerca de la playa. Es una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con 185 m² construidos. Tiene orientación suroeste y vistas al mar Mediterráneo y la costa. El interior cuenta con una sala de estar y comedor de planta abierta, una cocina de diseño equipada, un lavadero independiente y armarios empotrados en todos los dormitorios. Tiene suelos de alta gama, un sistema de hogar inteligente y vidrio de privacidad nuevo entre la propiedad vecina. ¿La vivienda está amueblada? No, la fuente no confirma mobiliario privado, por lo que esto no está incluido. La terraza y el solárium suman 66 m², y la propiedad incluye 2 plazas de garaje subterráneo y un trastero. El desarrollo ofrece una piscina infinita, gimnasio, sauna, hammam, zonas verdes para tomar el sol y un área de chill-out. Se encuentra en El Higueron, a unos 100 metros de la playa de Carvajal y a un corto paseo de la estación de tren.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²7.000 €/m²
Año de construcción2024

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
185 m²
Piscina
Garaje
Año de construcción
2024

Características

Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Suelo radiante
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Lavadero

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Carvajal, MálagaAbrir en Google Maps
Carvajal, Málaga

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Penthouse Duplex in Carvajal
1.295.000 €
Carvajal · Ref: R5221312
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.538 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.295.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
105.400 €
Total para comprar1.400.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
493.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año750 €
Gastos de comunidad3.288 €
Tasa de basura60 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Carvajal | €1,295,000 | Spain Developments