4 Dormitorios·5 Baños·350 m²·843 m² parcela
Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, esta elegante villa contemporánea combina diseño moderno, encanto mediterráneo y una dirección privilegiada en Marbella. A poca distancia de Centro Plaza y Puerto Banús, la propiedad se sitúa en uno de los entornos más convenientes y deseables de la zona, perfecto tanto para vivir como para invertir. A pesar de su ubicación central, la villa ofrece una excepcional tranquilidad, ya que se encuentra en una calle sin salida tranquila sin tráfico.
Construida en dos plantas sobre un amplio terreno de 843 m², la villa ofrece 350 m² de espacio construido más 133 m² de terrazas y porches, creando una perfecta conexión entre el interior y el exterior. Además, cuenta con un amplio garaje de 50 m² y un hermoso gazebo de 50 m², que ofrece un refugio sombreado con una cocina exterior completamente equipada, salón y comedor, ideal para relajarse o entretenerse bajo el sol de Marbella.
El área de sala de estar de planta abierta con techos de doble altura se conecta a la perfección con las terrazas, el jardín y la piscina privada, ideal para recibir invitados o descansar con estilo. La piscina está acabada con piedras de lava natural, creando una estética impactante y un toque de lujo. La cocina moderna está completamente equipada e incluye un cuarto de refrigeración dedicado con amplio espacio para almacenar alimentos, bebidas y suministros, una característica práctica y lujosa que mejora la comodidad diaria y la realización de eventos.
Con cuatro amplias habitaciones, cada una con baño en suite, y dos aseos para invitados, esta casa ofrece un confort y privacidad excepcionales. A lo largo de la propiedad, encontrará calefacción por suelo radiante en cada habitación, unidades de aire acondicionado frías y calientes independientes, y suelos de madera de ipe, asegurando los más altos estándares de lujo y confort.
En el nivel inferior, hay una sala de cine y música exclusiva, construida con especificaciones extremadamente altas y un sistema de sonido a prueba de balas, un nivel de calidad acústica inigualado en Marbella. Conectado al garaje, también hay un trastero de 12 m² que proporciona comodidad adicional.
El área de bienestar incluye un gimnasio privado, sauna, jacuzzi integrado en el suelo y un baño completo, creando un espacio perfecto para la relajación y el bienestar.
Desde la terraza superior, ya se pueden disfrutar parcialmente vistas al golf y a la montaña, y la propiedad también ofrece un excelente potencial de expansión. Es posible construir una escalera exterior a lo largo del costado de la casa que conduzca a la terraza, así como añadir una terraza en la azotea adicional de 100 m², mejorando aún más las vistas panorámicas, el espacio exterior y el valor general de la propiedad.
Gracias a su ubicación, diseño y atractivo de alquiler, esta villa es una de las mejores opciones tanto para alquileres a corto como a largo plazo, generando un impresionante ROI y un fuerte potencial de ingresos pasivos.
Cerca de campos de golf de clase mundial, playas, restaurantes y escuelas internacionales, esta propiedad representa una rara oportunidad de poseer una casa de lujo en una de las áreas más solicitadas de Marbella, elegante, privada y altamente rentable.
Todos los muebles están incluidos en el precio.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 26% por encima del precio habitual
Un 26% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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