2 Dormitorios·2 Baños·164 m²·42 m² parcela
Este apartamento en planta baja se encuentra en Nueva Andalucía, dentro de Alminar de Marbella en La Cerquilla, con una terraza cubierta privada y jardín. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, 164 m2 construidos y una terraza de 37 m2. Está orientado al sureste y da a las zonas comunes ajardinadas. La distribución incluye un hall de entrada, una amplia sala de estar y comedor de planta abierta, y una cocina completamente equipada con un lavadero adyacente. El apartamento tiene suelos de mármol, calefacción por suelo radiante en los baños, aire acondicionado frío y caliente independiente, sistema de alarma e internet de fibra óptica. Se presenta con una suite principal con baño en suite y acceso directo a la terraza. La propiedad incluye una plaza de garaje subterránea y un trastero. La comunidad ofrece seguridad 24 horas, cámaras de circuito cerrado, jardines paisajísticos y tres piscinas. Está a minutos de los servicios y las playas de Puerto Banús.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
44% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 44% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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