3 Dormitorios·3 Baños·137 m²
Elegancia junto a la playa y lujo moderno – Apartamento de 3 dormitorios totalmente renovado con licencia de Airbnb en Marina Duquesa
Impecablemente renovado y a solo unos pasos de la playa, este impresionante apartamento en planta baja de 3 dormitorios y 3 baños en Marina Duquesa ofrece un estilo de vida costero sin esfuerzo. Con calefacción por suelo radiante, una cocina de diseño de exhibición y una licencia de Airbnb transferible, es la combinación perfecta de hogar y oportunidad de inversión. Todo a poca distancia de la marina, tiendas y restaurantes.
Descubra la refinada vida costera en este excepcional apartamento en planta baja de 3 dormitorios y 3 baños, perfectamente situado en el codiciado desarrollo de Marina Duquesa. Renovada pensadamente de arriba a abajo, esta residencia combina el encanto andaluz con un diseño moderno para crear un hogar de verdadera distinción. Al entrar, encontrará amplios espacios de vida de concepto abierto bañados en luz natural, complementados por elegantes suelos y una fluidez interior-exterior sin interrupciones. El corazón del hogar es la cocina personalizada de diseño (elaborada por expertos en cocinas) que cuenta con acabados de alta gama, superficies estilo mármol y una generosa isla de desayuno perfecta para reuniones familiares o para recibir invitados. Cada uno de los tres dormitorios ofrece espacio y serenidad, mientras que los baños contemporáneos exhiben grifería de alta calidad y elegantes lavabos de piedra. La calefacción por suelo radiante en todo el apartamento asegura comodidad durante todo el año. Ubicado en una ubicación privilegiada frente a la playa, los residentes disfrutan de un fácil acceso a la marina, pádel, tiendas locales, cafés vibrantes y restaurantes junto al mar, todo a un corto paseo. La practicidad se une al atractivo de inversión con una plaza de aparcamiento subterránea y una licencia de Airbnb transferible, lo que da a los nuevos propietarios la flexibilidad de disfrutar de la propiedad como un lujoso hogar o como un alquiler de alto rendimiento.
Características Clave: Apartamento en planta baja de 3 dormitorios y 3 baños totalmente renovado Cocina personalizada de alta gama y interiores contemporáneos Calefacción por suelo radiante en todo el apartamento A pasos de la playa y de Marina Duquesa Aparcamiento subterráneo seguro Licencia de Airbnb transferible, excelente oportunidad de inversión Caminando a tiendas, bares, restaurantes y pistas de pádel
Visión para Inversores: Apartamentos similares en Marina Duquesa alcanzan altas tasas de ocupación a corto plazo y atractivos rendimientos, convirtiendo esta propiedad en una rara oportunidad tanto para compradores que buscan estilo de vida como para inversores. Ingresos de alquiler disponibles si se solicitan.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Duquesa, en el municipio de Manilva, es un relajado puerto deportivo y complejo de golf en el extremo occidental de la Costa del Sol. Construido alrededor de Puerto de la Duquesa y del campo de golf Duquesa, ofrece un auténtico estilo de vida de resort junto al mar a algunos de los precios más asequibles de la costa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos y casas adosadas, muchas con vistas al mar o al golf y piscinas comunitarias, además de algunas villas, lo que la hace popular entre compradores de segundas residencias centrados en la relación calidad-precio y residentes permanentes.
En línea con el precio habitual
El precio está en línea con el precio habitual en La Duquesa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
