3 Dormitorios·3 Baños·184 m²
Montepiedra es una de las comunidades cerradas más solicitadas en Nagueles, en la Milla de Oro. Su arquitectura de estilo mediterráneo presenta casas adosadas blancas, balcones, terrazas y techos típicos de teja. La comunidad mantiene sus calles adoquinadas, sus jardines autóctonos con vegetación madura y sus piscinas comunitarias en perfecto estado. El vecindario selecto coexiste en armonía y respeto a las normas de convivencia. El adosado se construye en dos plantas más un sótano, terminado con materiales de calidad, techos altos, carpintería de madera y aluminio, entre otros. En la planta principal se encuentra el espacioso y luminoso salón con chimenea, área de TV, sala de estar y comedor. Tiene acceso directo a la terraza abierta que conduce a las áreas comunes y a la piscina. La cocina está completamente equipada, es muy elegante y cuenta con electrodomésticos de alta gama. Hay un aseo de invitados en esta planta. En la primera planta, el dormitorio principal es tipo suite con armarios empotrados y una gran terraza privada, orientada al sur con vistas al mar. El otro dormitorio también es tipo suite y da al norte, con un balcón para disfrutar de las vistas a la montaña. La planta superior está ocupada por un dormitorio tipo loft con baño en suite y terraza privada con vistas al mar. El sótano tiene luz natural y ha sido recientemente renovado con acabados elegantes, un gran salón, un maravilloso vestidor para almacenar ropa de temporada, un baño, área de lavandería y despensa. Como colofón, hablemos de la excelente ubicación, a poca distancia del centro de la ciudad, Puerto Banús y el hotel Puente Romano, con todo tipo de restaurantes de calidad. Acceso a la autovía. Las mejores escuelas internacionales de la costa se encuentran cerca, así como campos de golf de renombre. El desarrollo cuenta con una parada de transporte público.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.
66% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 66% por debajo del precio habitual en The Golden Mile. Gran valor para esta ubicación.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Adosado en The Golden Mile entre 600.000 € y 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
