3 Dormitorios·2 Baños·144 m²
Este moderno ático dúplex de tres dormitorios en Palo Alto está perfectamente ubicado dentro de la comunidad, ofreciendo privacidad, vistas panorámicas y mucho espacio, ¡incluyendo más de 240 m² de terrazas!
La planta principal tiene un diseño luminoso orientado al sur. La zona de estar se abre directamente a la terraza envolvente, y la cocina está completamente equipada con electrodomésticos de calidad y se conecta bien con el espacio del comedor. El dormitorio principal y un dormitorio de invitados tienen acceso directo a la terraza, mientras que el tercer dormitorio se mantiene privado. El principal cuenta con su propio baño, y el segundo baño —con inodoro y ducha— sirve a ambos dormitorios de invitados. También hay un práctico cuarto de lavandería/almacenamiento para electrodomésticos y artículos del hogar. Arriba, el solárium es una de las características destacadas de la propiedad: un amplio espacio al aire libre para tomar el sol, comer y relajarse junto a la piscina privada (6x3 m), con algunas de las mejores vistas de Palo Alto.
Los residentes disfrutan de jardines paisajísticos, varias piscinas, un spa, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio y un club social. El ático incluye plaza de aparcamiento privado y un amplio trastero. Una opción sólida para cualquiera que busque espacio al aire libre, vistas y vida moderna justo encima de Marbella.
El trastero y la plaza de aparcamiento doble están incluidos en el precio.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Ojén es un pueblo blanco de montaña en las colinas justo por encima de Marbella, que ofrece una alternativa auténtica y más tranquila a poca distancia en coche de la costa. Sus empinadas calles antiguas y su entorno montañoso atraen a compradores que buscan carácter andaluz y un aire más fresco sin alejarse de las playas y servicios de Marbella. Más allá del pueblo, el municipio incluye zonas residenciales elevadas con amplias vistas al mar, entre ellas parte de la comunidad de La Mairena, donde villas y apartamentos se encuentran rodeados de bosque de pinos. Es una forma con buena relación calidad-precio de estar cerca de Marbella sin pagar los precios completos de la costa.
Parte alta del mercado: 50% por encima del precio habitual
Un 50% aproximadamente por encima del precio típico en Ojén. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
