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1 / 37
1.650.000 €

Villa Independiente en Riviera del Sol

5 Dormitorios·5 Baños·338 m²·730 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa en una ubicación privilegiada en Mijas Costa. Su posición elevada en Riviera del Sol asegura vistas panorámicas de primer nivel. La orientación óptima proporciona luz solar desde la mañana hasta el atardecer.

La propiedad impresiona por su excepcional potencial: La villa está actualmente dividida en tres unidades residenciales independientes, lo que la hace ideal para alquileres vacacionales o familias numerosas. Es perfectamente adecuada para una combinación de uso personal y alquiler, y también existe la opción de convertir la propiedad—con un esfuerzo mínimo—en una amplia villa unifamiliar con tres a cuatro dormitorios y un apartamento de invitados independiente. La villa ofrece un total de 5 dormitorios, 5 baños y 3 cocinas distribuidas en 3 áreas de estar:

La unidad superior cuenta con un generoso salón, una cocina independiente, 2 dormitorios, 2 baños, varios balcones y una amplia terraza en la azotea. La unidad intermedia incluye un salón, una gran cocina, 1 dormitorio, 1 baño y una terraza. La unidad inferior consiste en un salón con cocina abierta, 2 dormitorios y 1 baño. Además, hay un anexo que se puede utilizar como sala de juegos o como un apartamento de invitados independiente con su propio baño. Un amplio garaje con espacio adicional de almacenamiento completa la distribución.

Las áreas exteriores de la villa ofrecen una experiencia completa: una piscina infinita climatizada con sistema de contracorriente, una veranda cubierta, una ducha exterior con WC y una zona de barbacoa separada—ideal para la vida al aire libre.

El edificio fue construido con calidad alemana sólida y ha sido objeto de una extensa modernización en los últimos años, incluyendo ventanas nuevas, un sistema de aire acondicionado actualizado y una nueva cocina. Una propiedad elegante y versátil, adecuada tanto para inversores centrados en rentas de alquiler como para familias que buscan un hogar espacioso.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.882 €/m²
Año de construcción2001

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
338 m²
Terraza
250 m²
Parcela
730 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2001

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Apartamento de invitados
Trastero

Explorar la ubicación

Riviera del Sol, MálagaAbrir en Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Riviera del Sol es una popular zona residencial en Mijas Costa, junto a Calahonda, construida alrededor del campo de golf Miraflores y con fácil acceso a la playa. Es una comunidad internacional consolidada que ofrece buena relación calidad-precio y un estilo de vida relajado entre Marbella y Fuengirola. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y adosados, muchos con piscinas comunitarias y vistas al mar o al golf, además de algunas villas, lo que la convierte en una opción práctica tanto para viviendas vacacionales como para vivir todo el año.

Qué hay cerca
Puerto de Fuengirola
Puerto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 25 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.882 €/m²
Habitual en Riviera del Sol4.924 €/m²

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Detached Villa in Riviera del Sol
1.650.000 €
Riviera del Sol · Ref: R5227594
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.782 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.650.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
133.800 €
Total para comprar1.783.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
628.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.348 €
Gastos de comunidad216 €
Tasa de basura143 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Riviera del Sol | €1,650,000 | Spain Developments