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1 / 26
8.950.000 €

Chalet Independiente en Nueva Andalucía

6 Dormitorios·7 Baños·712 m²·2671 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa Hermosa en La Cerquilla se ubica en una generosa parcela de 2,671 m² y ofrece seis amplias habitaciones, que combinan interiores elegantes con espacios exteriores acogedores. Frente al ala de los dormitorios hay un exuberante jardín vertical, que asegura que cada habitación disfrute de una refrescante vista verde. Para mayor comodidad, una escalera privada conecta el aparcamiento directamente con el nivel de los dormitorios, permitiendo a los ocupantes acceder fácilmente sin pasar por la casa principal.

La sala de estar principal de la casa cuenta con un elegante sofá curvado alrededor de una moderna chimenea, estanterías empotradas con iluminación ambiental y grandes obras de arte enmarcadas que aportan calidez y carácter. Un comedor formal separado incluye una larga mesa de madera con sillas tapizadas, dos candelabros y otra chimenea, creando un ambiente refinado para recibir invitados.

La cocina moderna y bien equipada exhibe muebles en tono topo, encimeras de piedra oscura y una isla con cocina. Un espacio de comedor adyacente se abre a los jardines, mientras que un salón separado con vigas de madera expuestas, un bar y una chimenea de piedra se conecta sin esfuerzo con la terraza y la zona de la piscina. Estos interiores combinan acabados contemporáneos con detalles clásicos, proporcionando tanto confort como funcionalidad.

En el exterior, la villa cuenta con una gran piscina con una sección elevada y una cascada, rodeada de césped cuidado y árboles maduros para mayor privacidad. Varias áreas de estar y comedor, incluyendo un patio con azulejos y una fuente decorativa, invitan a disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. Amplias paredes de cristal y terrazas crean una fácil transición entre el interior y el exterior. Notablemente, la propiedad ofrece una de las raras entradas directas al campo de golf Los Naranjos, con caminos diseñados adecuadamente para el paso de un buggy de golf.

Las comodidades modernas incluyen un sistema de aire acondicionado zonificado y calefacción por suelo radiante que se puede configurar individualmente para cada habitación, por lo que un dormitorio se puede calentar mientras otro se enfría. Un sistema de domótica integral se integra con iPads, iPhones y otros dispositivos inteligentes, y se puede gestionar de forma remota para un control sin esfuerzo.

Con sus seis dormitorios, amplios espacios de vida, jardines bien cuidados y acceso único al golf, Villa Hermosa ofrece tanto escala como estilo: un refugio privado en el codiciado vecindario de La Cerquilla, cerca de campos de golf de primer nivel, playas y todas las comodidades de Marbella.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²12.570 €/m²
Año de construcción1982

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
7
Construidos
712 m²
Terraza
236 m²
Parcela
2671 m²
Piscina
Jardín
Certificación energética
B
Año de construcción
1982

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado

Explorar la ubicación

Nueva Andalucía, Nueva AndalucíaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad12.570 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.795 €/m²

Parte alta del mercado: 85% por encima del precio habitual

Un 85% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Detached Villa in Nueva Andalucía
8.950.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5229859
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria31.364 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad8.950.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
717.800 €
Total para comprar9.667.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
3.402.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año3.550 €
Tasa de basura278 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Nueva Andalucía | €8,950,000 | Spain Developments