4 Dormitorios·5 Baños·340 m²
Ático, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 5 Baños, Construido 340 m², Terraza 192 m². Entorno : Cerca del Golf, Cerca de Escuelas, Urbanización. Orientación : Este, Sur, Oeste. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Control Climático : A/A Caliente, Chimenea, Calefacción por Suelo Radiante. Vistas : Panorámicas, Bosque. Características : Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca del Transporte, Terraza Privada, Gimnasio, Sala de Juegos, Trastero, Lavadero, Jacuzzi, Barbacoa, Doble Acristalamiento, Recepción 24 Horas. Mobiliario : Amueblado. Cocina : Totalmente Equipada. Jardín : Comunitario. Seguridad : Complejo Cerrado, Portero Automático, Sistema de Alarma, Seguridad 24 Horas. Parking : Subterráneo, Garaje, Calle, Más de Uno, Privado. Categoría : Oportunidad, Golf.
Valgrande se encuentra en una ubicación envidiable entre los campos de golf de Valderrama y San Roque Club, en Sotogrande Alto, rodeada de un total de 7 campos de golf (3 de los cuales están en el top 10 de España). Valderrama, El Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Viejo y Nuevo), Almenara y La Cañada. En un entorno de belleza incomparable y con todas las comodidades para el ocio y el deporte al alcance de la mano.
Sotogrande ofrece una amplia gama de actividades de ocio: campeonatos internacionales de polo, clubes de playa, restaurantes, tiendas y la posibilidad de practicar muchos deportes. Valgrande es una urbanización privada con control de acceso y seguridad 24 horas, convirtiéndose en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de España.
166 apartamentos de lujo elegantemente diseñados, situados en 11 hectáreas, de las cuales cinco son jardines bien cuidados. Valgrande ofrece varios diseños de vivienda, desde apartamentos de 2 dormitorios hasta magníficos áticos dúplex. Todos incluyen amplias habitaciones, techos altos, suelos de mármol envejecido, calefacción hidráulica por suelo radiante y aire acondicionado individual.
Cada apartamento incluye grandes y luminosas terrazas privadas con cuidadosamente diseñadas áreas de solarium y zonas sombreadas. Los Jardines de Valgrande son una de sus señas de identidad; más de cinco hectáreas de jardines mediterráneos/tropicales planificados y mantenidos cuidadosamente, con especies arbóreas mediterráneas nativas como pinos y robles, así como otras como naranjos, olivos, y palmeras, flores, y extensas áreas de césped bien cuidado.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
Parte alta del mercado: 10% por encima del precio habitual
Un 10% aproximadamente por encima del precio típico en Sotogrande. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Sotogrande entre 1.400.000 € y 1.800.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.