4 Dormitorios·4 Baños·290 m²·400 m² parcela
Esta villa aislada en Nueva Andalucía está en construcción y ofrece vistas panorámicas al mar desde una terraza en la azotea. Tiene 4 dormitorios, 4 baños, 290 m2 construidos y 340 m2 de espacio en terraza. La villa se distribuye en tres plantas. Cuenta con un diseño de plan abierto, techos altos y ventanas de suelo a techo. Se ha preparado un espacio para la instalación futura de un ascensor, y aún no se ha instalado ningún ascensor. La propiedad actualmente no está terminada. En el exterior, tiene una piscina privada en construcción, áreas de solárium, una zona de barbacoa completamente equipada y aparcamiento para hasta 8 coches. Nueva Andalucía está a minutos de Puerto Banús y cerca de todos los servicios. También está a pocos momentos de las playas y campos de golf, con un estilo de vida vibrante en las cercanías.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 90% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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