2 Dormitorios·2 Baños·123 m²·175 m² parcela
Casa adosada en venta en Cabopino, Marbella, con 2 dormitorios, 2 baños, 2 baños en suite y 1 aseo, con piscina comunitaria y jardín privado. En cuanto a las dimensiones de la propiedad, cuenta con 123 m² construidos, 175 m² de parcela y 30 m² de terraza. Tiene las siguientes comodidades cercanas: aire acondicionado, chimenea, aseo para invitados, terraza privada, vista al mar, terraza cubierta, vista panorámica, sin amueblar, cerca del mar/playa, cerca de golf, terraza descubierta, puertas de cristal, balcón, necesita reformas y cerca de tiendas.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Cabopino es un rincón distintivo del Este de Marbella construido en torno a un bonito puerto deportivo, las protegidas dunas de Artola y una de las playas más naturales de la zona. Con el campo de golf de Cabopino a sus espaldas, tiene un ambiente relajado y vacacional, además de una comunidad muy unida, y es popular tanto para segundas residencias como para vivir todo el año. La oferta inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y adosados en urbanizaciones cerca del puerto deportivo y del golf, con algunas villas, ofreciendo en general una buena relación calidad-precio para una ubicación frente al mar en el Este de Marbella.
12% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 12% por debajo del precio habitual en Cabopino. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
