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539.950 €

Ático en Casares Playa

3 Dormitorios·3 Baños·167 m²

Sobre la propiedad

Ático de lujo con licencia turística y excepcional terraza de 147 m² en el exclusivo Albatross, Casares Costa

Situado en la prestigiosa comunidad de Albatross en Casares Costa, este ático moderno de una sola planta combina un estilo de vida de alta gama con un excepcional potencial de inversión. La propiedad cuenta con una valiosa licencia turística, una rareza en un desarrollo tan exclusivo, lo que la hace ideal tanto como residencia de lujo como oportunidad de alquiler de alta rentabilidad.

Ocupando toda la última planta de su bloque, el ático ofrece completa privacidad y acceso directo en ascensor a la sala de estar. Desde el momento en que entras, el espacio se abre a interiores luminosos y elegantes que fluyen sin esfuerzo hacia una extraordinaria terraza de 147 m² orientada al suroeste. Mucho más grande que las terrazas típicas de la zona, este amplio espacio al aire libre presenta vistas panorámicas a las montañas y al mar, proporcionando el entorno perfecto para relajarse al sol, organizar reuniones o disfrutar de atardeceres inolvidables.

La naturaleza exclusiva de la comunidad de Albatross es evidente en todo momento, con hermosos jardines bien cuidados, áreas comunes serenas y una piscina impecable. La ubicación también es excepcional, situada al lado del famoso Hotel y Resort de Golf Finca Cortesin de 5 estrellas y a poca distancia a pie del Sunset Restaurant. Las playas, el pueblo de San Sabinillas y el vibrante puerto La Duquesa están a solo cinco minutos en coche.

Dentro, el ático cuenta con tres amplios dormitorios, incluyendo un elegante suíte, además de suelos de mármol, una chimenea y aire acondicionado en toda la vivienda. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero, añadiendo comodidad y practicidad a su extensa lista de lujos.

Este notable ático destaca por su combinación de una terraza inmensamente espaciosa, licencia turística completa y un entorno en una de las comunidades de lujo más deseables de Casares Costa, ofreciendo una oportunidad rara para experimentar tanto un estilo de vida refinado como un atractivo de alquiler excepcional.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²3.233 €/m²
Año de construcción2008

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
167 m²
Terraza
147 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2008

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

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Casares Playa, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Casares Playa es la parte costera del municipio de Casares, una franja de playa en desarrollo entre Estepona y Manilva que ha atraído una oleada de modernos complejos de apartamentos y villas. Ofrece una alternativa más tranquila y espaciosa a los resorts más concurridos, con amplias playas y vistas, cerca del prestigioso resort Finca Cortesín. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos contemporáneos y casas adosadas en complejos junto a la playa y cerca de la playa con piscinas y jardines, además de algunas villas, generalmente con una buena relación calidad-precio para una ubicación en primera línea de costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad3.233 €/m²
Habitual en Casares Playa4.737 €/m²

32% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 32% por debajo del precio habitual en Casares Playa. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse in Casares Playa
539.950 €
Casares Playa · Ref: R5236939
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.892 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad539.950 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
44.996 €
Total para comprar584.946 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
206.981 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año909 €
Gastos de comunidad3.324 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en Casares Playa | €539,950 | Spain Developments