3 Dormitorios·3 Baños·167 m²
Ático de lujo con licencia turística y excepcional terraza de 147 m² en el exclusivo Albatross, Casares Costa
Situado en la prestigiosa comunidad de Albatross en Casares Costa, este ático moderno de una sola planta combina un estilo de vida de alta gama con un excepcional potencial de inversión. La propiedad cuenta con una valiosa licencia turística, una rareza en un desarrollo tan exclusivo, lo que la hace ideal tanto como residencia de lujo como oportunidad de alquiler de alta rentabilidad.
Ocupando toda la última planta de su bloque, el ático ofrece completa privacidad y acceso directo en ascensor a la sala de estar. Desde el momento en que entras, el espacio se abre a interiores luminosos y elegantes que fluyen sin esfuerzo hacia una extraordinaria terraza de 147 m² orientada al suroeste. Mucho más grande que las terrazas típicas de la zona, este amplio espacio al aire libre presenta vistas panorámicas a las montañas y al mar, proporcionando el entorno perfecto para relajarse al sol, organizar reuniones o disfrutar de atardeceres inolvidables.
La naturaleza exclusiva de la comunidad de Albatross es evidente en todo momento, con hermosos jardines bien cuidados, áreas comunes serenas y una piscina impecable. La ubicación también es excepcional, situada al lado del famoso Hotel y Resort de Golf Finca Cortesin de 5 estrellas y a poca distancia a pie del Sunset Restaurant. Las playas, el pueblo de San Sabinillas y el vibrante puerto La Duquesa están a solo cinco minutos en coche.
Dentro, el ático cuenta con tres amplios dormitorios, incluyendo un elegante suíte, además de suelos de mármol, una chimenea y aire acondicionado en toda la vivienda. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero, añadiendo comodidad y practicidad a su extensa lista de lujos.
Este notable ático destaca por su combinación de una terraza inmensamente espaciosa, licencia turística completa y un entorno en una de las comunidades de lujo más deseables de Casares Costa, ofreciendo una oportunidad rara para experimentar tanto un estilo de vida refinado como un atractivo de alquiler excepcional.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares Playa es la parte costera del municipio de Casares, una franja de playa en desarrollo entre Estepona y Manilva que ha atraído una oleada de modernos complejos de apartamentos y villas. Ofrece una alternativa más tranquila y espaciosa a los resorts más concurridos, con amplias playas y vistas, cerca del prestigioso resort Finca Cortesín. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos contemporáneos y casas adosadas en complejos junto a la playa y cerca de la playa con piscinas y jardines, además de algunas villas, generalmente con una buena relación calidad-precio para una ubicación en primera línea de costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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